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为什么有房产证的阁楼不能贷款了
扬州楼中楼
阁楼有
没
有房产证
答:
(昨天我以为的是:你买的是下面有正式的房子上面带
阁楼
的情况.这种情况阁楼部分低于2.2米的面积不需要算在
房产
面积之类)而
房产证
是
阁楼证
,但房子是正常房子(6楼顶楼),敢不敢买啊,以后再转手或者...
答:
去房产交易中心查询,如果查不到是
不能
过户的,显然以后也不能转手。所谓
阁楼证
可能是某个
房产的
附属证,如5楼的
产证
所附属的。显然不是独立产权。
买没
有房产证的
二手
阁楼能
买吗
答:
没
有房产证的
二手
阁楼无法
办理登记手续,存在很大的风险,谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...
买了二手房,原
房产证
上
有阁楼
,过户后,换不动产证
了
,
阁楼不
显示在证上...
答:
您好。以下几种情况是
不能
计算进建筑面积的。1、利用房屋屋顶面上空间,四周设有围护结构(栏栅),但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。2、活动房屋、临时房屋、简易房屋。3、构筑物,如:独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造...
没
有房产证的阁楼
如何销售,都需要
什么
手续
答:
没
有房产证的阁楼
是
无法
销售转让过户的 以上海市为例:根据《上海市房地产转让办法》第一节:转让范围和条件 第七条:(转让当事人)房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地...
带独立门
的阁楼
能否办理
房产证
和土地证?
答:
不可以
。房屋权属登记需要有办证依据,规划许可手续便是必须的依据之一,没有规划许可的部分(如部分楼房
的阁楼
)属违章建设,
不能
办理房屋权属登记。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民...
买楼房送
的阁楼
,没
有房产证
,以后如果拆迁能获赔吗?
答:
如果
不能
认定为违法建筑,而又无产权
证的
话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用
房地产
市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
顶楼
房产证
写的普通住宅
为什么
过户的时候又给写成
阁楼了
?
答:
你好很高兴为您解答,有些房子
房产证
上面
阁楼
是算面积的,有些房产证上面阁楼是不算面积的。一般像顶楼,这种叫顶加阁。主要是以原房东的产证信息为主。
今年我卖了二手
阁楼
,楼高2.18米平顶,
不能
办理
房产证
,合法么?还能买卖么...
答:
相关
房产
规定,层高在2.2米以下的房屋,不适合居住等活动,产权部门是
不允许
登记备案的。你这个属于私下买卖,但是你要觉得便宜,购入也无妨,只要房子不拆迁,你就可以使用,但遇到拆迁,你的合法利益就很难保障了
买二手
阁楼
没
有房产证
,需要注意
什么
答:
12.能否做二手房按揭?二手
房按揭的
条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供稳定的收入,支付本息的证明;愿意将所买的房子作为抵押,或者能够提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。13. 应不应该请律师?二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议更可靠;公房...
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