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乙方买房一直不过户怎么办
我买的二手房子已经
过户
了可是原房主
一直不
肯搬出。
答:
如果是和原房主签订的,甲
乙方
买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制
过户
,可以提起诉讼,并申请查封该房屋。当事人可以凭买卖合同,付款...
二手房房产
过户
要办不动产过户吗
答:
需要办理不动产
过户
。1.私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门...
房子贷款还
没
下来是不是不能交易
过户
?
答:
\x0d\x0a房产
过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到
乙方
的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。\x0d\x0a房产过户准备资料\x0d\x0a(1)房地产转移登记申请表;...
买房子过户
费哪方承担
答:
一、房屋买卖过户费用由谁承担1、
买房子过户
费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到
乙方
的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买...
卖房的
过户
费应该由谁承担
答:
1、
买房子过户
费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到
乙方
的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买房子过户费国家规定各付各税...
买房
甲方和
乙方
找个中间人起法律效率吗?
答:
房屋买卖本身就不需要做公证,双方签署房屋买卖协议,并根据协议约定完成
过户
即可。过户之后房屋就是买家的了。如果这房子
没有
产权或者因为某些原因暂时无法取得房产证,你做公证也没用,因为这种公证只能证明你们之间的买卖协议真实有效,无法证明房子就是你的。房屋买卖所谓的中间人和中介一样,只是起到一个...
二手房买卖尾款买方不愿意支付
怎么办
?
答:
在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面...
二手房合同
怎么
签订无中介,当天签当天付全款,就是
过户
要晚四个月...
答:
甲方(售房人):
乙方
(
买房
人):见证人:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围...
能在房产局
过户
的房子一定不会被骗吗?
答:
再房产局过户不会被骗,一般都是在过户基本完成后,才把
购房
的余款打给卖方,而且在双方
办理过户
手续的第一个程序就是查档与公证,房子是真是假一查便知,如果此房有产权问题
没有办理
完成时过不了户的,再过完户后
买房
会得到房管局出具的收件收据《注:收件收据是二手房交易完成后,
乙方
换取新房产证...
请问:如何办理买卖房屋的
过户
手续?
答:
二,甲方自收到
乙方
的
买房
款( xx万元)后,应在xxxx年xx月底开始与乙方共同到有关房产管理部门办理相关的房屋产权变更手续;其办理手续所产生的所有费用由乙方承担。房屋产权人更改、
过户
手续办理完毕后,其余( xx万元)
购房
款应在xxxx年 xx月底前全部交与甲方,结清帐目,否则按部分违约处理,并...
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