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买了个人赠送的阁楼怎么办
新物权法下,顶楼
赠阁楼
,阁楼产权问题
答:
1、关于
阁楼
的产权:这个要看开发商报批的规划设计是什么——就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没有产权的。2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大,如果阁楼的楼梯或进出口在你家中,难道还有人要从你家去阁楼不成?3、现在好多跃式及一些...
新物权法下,顶楼
赠阁楼
,阁楼产权问题
答:
1、关于
阁楼
的产权:这个要看开发商报批的规划设计是什么——就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没有产权的。2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大,如果阁楼的楼梯或进出口在你家中,难道还有人要从你家去阁楼不成?3、现在好多跃式及一些...
赠送的阁楼
面积需要交取暖费吗?
答:
赠送的阁楼
属于使用面积的,需要按照规定缴纳取暖费。阁楼安装采暖设施的,坡顶型阁楼按50%计算,平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按100%计算,不足2.8米的按50%计算。以天津为例,根据《天津市供热采暖收费管理办法》第六条 居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定:(一)阳台:...
购期房顶层
赠送的阁楼
没有产权证
答:
现在开发商经常搞些顶层
送阁楼
或是一楼送花园之类的活动,其实这只是一种促销手段.从开发商不能办证为可以看出你
的阁楼
所有权是难以保证的.而且如果我没有说错的话,阁楼很有可能进入了公摊,如果这样,就应当属于公共部分,楼下的为业主是有权要求使用的.你虽然可以在合同中注明阁楼的权属,但是这种你与...
买房子售楼处说,买六楼
赠阁楼
,怎样证明
赠的阁楼
是属于我的财产。谢谢...
答:
如果新的物权法确实规定
阁楼
属于公摊面积的话,就算签到合同里也是无效的。你可以先进行核实物权法的规定,如果没有这一项,可以和售楼处多签一份
赠送
协议,务必请他们盖上公章。o(∩_∩)o 哈哈 祝你好运
我买
的阁楼
,属于
赠送
面积,然后之前的房主一直未交过物业费,现在物业让...
答:
收取物业费应该按照房屋产权证上确定的面积来收取,
赠送的
如果没有记在房产证中,赠送面积部分是不应该收取物业费的。
没有产权
的阁楼
归属 产权证办理流程
答:
没有产权
的阁楼
归属 阁楼和地下室,一般属于
购买
商品房,开发商
送的
,是一种促销手段。阁楼和地下室之类,是没有在房管备案审批的,也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的,即使签了买卖协议,对于第三方也是没有任何效力的。没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。拆迁...
买顶楼时
送
了50平
的阁楼
,但是阁楼经常漏雨,碰见这种情况应该
怎么办
?
答:
我家是五楼
送阁楼
,还有个大露台可以晒晒被子,就是没电梯不好了,还有就是比别人家多开一个月的空调,楼顶还是热晚上不开空调真是睡不着有利的是空间大,买一层,相当于两层,楼顶安静。不利的因素是两层装修费用多,楼层高,每天需要爬楼梯,楼顶可能会出现下雨漏水。二是六楼干净卫生,由于只有...
赠送的阁楼
面积需要交取暖费吗?
答:
赠送的阁楼
面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的,是要交纳相应的取暖费的。 赠送面积是不记入产权面积范围内的,但是实际操作中入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;
买房
赠送的阁楼
,交契税时算上阁楼的面积吗?(算上阁楼面积房子超过140平方...
答:
楼上说的都不对,完全没考虑完整。1.
阁楼
是高2.2米以上才算面积,有专门的测算机构。2.为什么不办面积呢?
办了
的话,阁楼有产权保证,转让时候不就可以多算面积啊?不要只看到契税的小钱。3.如果到房管部门办产权的时候,不说明有阁楼,产权是可以不算阁楼的。但你以后再想在产权上添加阁楼面积就...
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