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买二手房如何找一个好中介
买二手房
,
中介
费一般给多少,
怎么
谈
答:
二手房中介
费如何计算:1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没
有一个
统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障...
买二手房
是
找中介好
还是自己看比较好?
答:
自己看的话很难
找到
房源,我觉得还
找中介
会比较好一些,会比较全面一点。
买二手房
有必要
找中介
吗?
答:
购买二手房
时是否需要
找中介
取决于个人情况和偏好。以下是一些考虑因素:1. 法律和手续:
买卖房屋
涉及到一系列法律和手续,包括合同签订、产权证明、过户等。如果你对这些程序不熟悉或不确定,中介可以提供专业知识和指导,帮助你顺利完成交易并确保你的权益。2. 市场了解:中介通常具有丰富的市场知识和经验...
买二手房
不懂找律师可以吗 产权快到期的二手房能不能买
答:
买二手房找
律师好还是
找中介好
还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的
一个
行政管理部门,那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源,然后与卖家签协议,中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可,不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易...
买二手房
一定要通过
中介
吗?
答:
找中介
的话还是要找当地知名的,比较大型的中介公司,大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟,人脉广。还有就是相对来说比较安全,他们每一天要经手的好多套房子,不会只坑你
一个
的,所以,不能说中介不会靠谱,只能说有些中介不靠谱。卖
二手房
对于我们这些没人脉的人说,还是要找中介。
作为
一个二手房房产经纪人怎样
把握客户心理促进成交?
答:
首先,带客户看房之前,
经纪人
要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区,它的位置,面积,户型,楼层,价位,装修情况,有无贷款,新证老证,怎么看房,周边有什么设施,学校等都要清楚,这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍,俗称跑盘,做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己最...
二手房买卖
套路多,
怎么
才能避免被坑
答:
买二手房
最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。 不满五年或者满五不唯一: a)个人所得税=(计税价-原登记价)*20% 或者 b)个人所得税=(计税价-增值税)*1% 第一种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证, 实际交个税时,购房者可以二选一,哪种省钱用哪种。按规定,个税和下面的...
做
二手房中介
有什么收集房源和客源的技巧?
答:
3、社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个word文档,上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码,然后打印成纸张出来,可以在各大小区去贴纸条。这也是
寻找
客源的一种方法。4、门店开发当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时,
房产经纪人
做好客户的接待工作,一般这类客户目的明确,针对性...
买二手房找房产中介
有什么好处?
答:
最好是
找中介
进行
二手房
交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。shqianyy 虽然可以自行交易,但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一:房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中
买卖
双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,但是房屋...
买二手房
交了首付还没过户要装修了,可又不放心能
找中介
要个保证的...
答:
不建议这样,之前遇到过这样的客户,在我们手里买了几次房,也一直都顺当,最后一次在支付首付款以后也要求装修,也装修好了,事情来了,房价突然上涨,上家不愿意交易了,也不愿意办理委托公证了,宁可赔5000元违约金也不交易了,所以后面就很被动,当然,这个交易不是我做的,但后面麻烦事情是我处理...
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