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买二手房有尾款和无尾款
二手房买卖
两年后付
尾款
可以吗
答:
是否可以在
二手房买卖
中两年后付
尾款
,取决于您和卖方在协议中是如何签订的。如果协议中规定在拿到房后立刻支付尾款,那么您违反了协议,有可能面临被起诉的风险。如果协议允许您两年后付尾款,那么这样的操作就
没有
问题。另外,如果已经过户,主动权将掌握在卖方手中,您将可能面临难以支付尾款的风险。请...
购二手房
注意事项 一定要搞清楚哦
答:
买二手房
付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大,但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户,买方不愿先付款”的情况。其实,在实际操作中,买方可将房款分为首付和
尾款
两部分在不同时间段支付给房主,其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期,如此...
房产过户后卖家多久可以拿到
尾款
答:
(4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,
买卖
双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收
尾款
,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;(5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
二手房
房产过户流程是...
购二手房
需要注意什么 ,流程又是什么?
答:
如果
没有
买过二手房,千万别说自己懂房地产。每一次二手房交易,都是市场对房产价值的再确认、再认可,因而,二手房的含金量,往往纯度较高 ,价格方面,也是经过了多房源供应方的充分竞争,不像新房、期房那样,定价主动权掌握在开发商手中。但是,
买二手房
需要注意的点是很多的,尤其是以下几个关键环节...
卖房过户是收了
尾款
再过户的吗
答:
一般是先支付部分房款再办理过户,再支付
尾款
。具体为:交易意愿达成后,签定买卖合同,约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续,过户手续办理完毕再付尾款。办理过程中,买家要出具全额购房款收条,房产局才能受理房屋过户登记。二手房过户流程是怎样的?1、买卖双方签订
二手房买卖
合同。无论是房产赠与...
我已经把
二手房
过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付
尾款
,可是几个...
答:
2、如果贷款
没有
通过审批,买家和卖家可以协商如何支付
尾款
的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《
二手房买卖
合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任。
卖
二手房
,买家
尾款
银行按揭,过户对卖家有什么风险?
答:
二手房
按揭有什么风险吗?二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清
尾款
后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人...
二手房
要过户以后才可以拿到
尾款
吗
答:
3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、
尾款
交割等等,
二手房
交易就算结束了。过户时要注意什么1、准备好资料房子在过户的过程当中需要
买卖
双方提供很多资料...
尾款
无力偿还想卖房该怎么办中介垫资结清尾款
答:
通常操作是中介机构审核业主的个人资质,根据房价和收入情况等综合确定垫资额,为业主出资还清
尾款
,再相应收取一定的服务费,目前这种还款方式在
二手 房买卖
里比较普遍。方法三:利用网贷P2P平台融资现在很多业主都是“隐形富豪”,名下有多套房产的情况在 北京地区很普遍,这些人因为一时手头周转不开,无法...
购二手房
注意事项
答:
买二手房
付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大,但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户,买方不愿先付款”的情况。其实,在实际操作中,买方可将房款分为首付和
尾款
两部分在不同时间段支付给房主,其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期,如此...
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