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买卖农村宅基地协议是否有效
农村
土地私下
买卖是否有效
?双方签了
协议
。
答:
农村
土地私下
买卖
,即使是签了
协议
也是无效的。《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于
村农民
集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
农村宅基地
可以
买卖
吗?合法吗
答:
律师解答
农村宅基地买卖
不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据 《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山,也属于集体...
没过户的
农村
房产
宅基地
交易
协议有效
吗
答:
因此从整体分析,大前提是
农村
土地属于集体所有,住宅不允许买卖,合同无效。买卖无效,款退回,产权不发生转移。但是在青岛的法律实践中,中院在审判类似案件中,引进了一个2年得失效,也就是说如果你在买卖合同签订后2年内部宣告合同无效,则认为
买卖合同有效
房屋产权发生转移,因为,随着大量的拆迁补偿,...
农村宅基地买卖合同
无效怎么办
答:
2、对于无效
农村
房屋
买卖合同
已经履行,双方当事人
是否
返还可达成一致意见的,法院可以尊重双方的意思选择。3、
宅基地
和房屋买卖合同签订时间较短,提起诉讼时,受让人尚未对房屋进行翻新改建,且周边土地和房屋的市场价格也无明显变化的,确认合同无效后,可以简单采用相互返还的处理方式;4、提起诉讼时,受让...
非本村村民购买
宅基地
,后又转卖给该村村民,
买卖合同是否有效
?
答:
肯定是没
有效
的,不是本村的村民,是没有权利获得这样的
宅基地
的,那么这个
合同
一开始就不成立。
我想买
农村
的房子,没有房产证,土地使用证,只有
协议
,能买吗?
答:
这种
买卖协议
是无效的。
农村
的
宅基地
为农村集体所有,只能在本村之间交易。加上房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到
有效
保护。所以非本村村民购买本村的房子将不受法律保护,或被判定为无效
合同
。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民
集体...
农村宅基地是否
可以
买卖 农村宅基地
注意事项
答:
农村宅基地
管理中有严格规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认
合同
无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑,从而使购买宅基地的人出于劣势,也助长了出卖人反悔的气焰。如果你想
买卖农村
房屋,必须要满足以上四...
农村宅基地是否
可以
买卖
及转让
答:
根据法律规定,国有土地可以上市自由交易,而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买
农村宅基地
的。即便已经购买,一旦将来农民反悔,起诉到法院要求返还房屋,根据我国目前的法律法规,法院是肯定会作出
买卖合同
无效的判决的。综上所述,宅基地
是否
可以买卖,需要分情况而定。对于集体...
农村宅基地
转让签了
协议
,村委没有盖章,
是否有效
答:
宅基地
所有权归集体所有。不涉及房屋
买卖
的宅基地转让
合同
无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖,并且征得村集体同一的可以
有效
。
农村宅基地买卖合同有效
吗?没有
答:
肯定无效,
宅基地
是集体所有权,只有使用权
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