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买卖农村宅基地房子是否合法
农村房屋买卖
要注意什么问题?
答:
买农村的
房子
怎么
买卖合法
买卖农村
私房所有权及其
宅基地
使用权的,买受人与出卖人须符合以下条件,才可能认定买卖行为合法有效。1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、...
农村
有
宅基地
证明的
房子
,也有房子面积,能
买卖
吗,要
答:
如果
买卖房子是
为了居住,这种情况归根结底是
买卖宅基地
,这是违法行为,买方没有得到房子
农村
申请
宅基地
与
房屋买卖
答:
农村房屋买卖是否合法
。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
如何处理
农村宅基地房子买卖
答:
农村村民一户只能申请一处宅基地,
农民宅基地
使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,
农村房屋
宅基地可以在本村村民之间互相
买卖
流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受...
农村房子
有土地使用证可以
买卖
吗?
答:
农村房子
有土地使用证
是否
可以
买卖
,应当根据具体的情况来进行判断,农村房子只有土地使用证不可以办理过户,需要限制办理。1、农村土地管理法第八条规定:“
宅基地
和 自留地 、自留山,属于
农民
集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济...
户口制度改革后
是不是农村房子
就可以自由
买卖
了?
答:
国家政策
是
限制
买卖农村
土地
房屋
的,其实就是为了保护农村人的切身利益。虽然有的地方已经进行了户口制度改革,但我们必须要对这个制度改革有清醒的认识,不要以为户口制度改革就等同于开放农村土地房屋的一个自由买卖。有的人因为不了解其中的缘由,盲目的找有一些地方去购买
宅基地
和房屋,结果因此而承受了...
农村
自建房的
买卖
包括
宅基地
吗?出现纠纷的时该怎么办?
答:
许多城市居民想住在
农村
自建的
房子
里。农村自建住房越来越有价值,好的
农民
不愿意出售自建住房,农民在农村还是拥有自己的房子。也许这就是我们所说的归属感。在我们这边,镇上的
宅基地
也
卖
到了一万元,这个价格很贵,农民如果有这个钱就会买商品房。法律法规的依据: 见《宪法》、《农村土地承包法》 ,...
农村宅基地
可以
买卖
吗,如果对方后悔了把
房子
答:
A
卖
了地之后就没有地可以用了。B的
宅基地
A也得不到,直接交到村里去。
农村
新生的孩子长大成人后可以按照村里的规矩,申请新的宅基地。外人不能购买村里的宅基地。买了也没用。
房子
可以买,但是买了房子,村里要收回土地,你就要把房子搬走,土地上的那些砖头水泥,你可以搬回家。土地永远是村里的...
农村
的
房子
可以
买卖
吗?怎样过户?
答:
农村有
房产
证的
房子买卖是
有条件限制的,依据《
房屋
登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在
地农村
集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地...
农村
把仅有的
房子
卖掉
是不是
不
合法
,交易
是否
无效?
答:
你所述情形,双方买卖私有
房产
,意思表示真实,且不损害国家和社会公共利益,双方所签
房屋买卖
合同
合法
有效。物权法第一百六十二条第一款规定:“
宅基地
使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在
农村
购置宅基...
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