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买回迁房有房照可以卖吗
拆迁
回迁房
怎么办理
房产
证?
答:
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形,不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取
房产
证之前需要先交纳相关的税费,以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证...
买回迁房
签
的
协议法律生效吗
答:
法律主观:
买回迁房
签合同,需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另...
非回迁户
购买回迁房
需要注意些什么
答:
网友提问:我最近看中一处
房子
,对外是商住
楼
,但其中有两栋给被拆迁的原住户
回迁
,目前剩余部分余房通过中介公司代理
出售
,并通过开发商直接更改底单,换成购房人的名字,同时,中介告知购买此房无购房合同,只有拆迁安置协议书,且没有所付房款的发票或收据。请问以上手续是否合理?这样暗箱操作是否影响...
关于二手
回迁房的
税费问题
答:
购买回迁房
与购买商品
房的
手续是一样的:1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到
房产
交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房
要补土地出让金吗
答:
房地产经济活动中,部分已购公房的上市前需补交土地出让金。
回迁房
土地出让金缴纳流程是什么1、土地在具有转让标准后,由国土资产评估机构对土地招拍挂的基准价开展分析明确,以价格厉害的人得的标准开展招拍挂。2、国有土地所有权转让合同书签署后,土地购买方凭市国土资源管理处出具的“国有土地资产缴款...
回迁房
5年内
可以
更名吗
答:
回迁房的
更名过户一切要以原户主是否拿到
房产
证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
购
回迁房
协议公证有效吗
答:
要注意到该
房产
是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次,
购买回迁房可以
分期付款或者将房款提存给公证处,等房产证办下来之后,由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。法律客观:《公证法》第二条 规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他...
回迁房可以
贷款吗
答:
可以用网贷还房贷吗?建议不要使用网贷还房贷,要知道网贷利息是相当高的,一般人除非不得已是不会使用网贷的,而且不会大额网贷的。贷款
买的房可以
退房吗法律分析:按揭
买的房子能
退。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请...
买回迁房
找中介还是找律师好
答:
首先要看房子的合法性,如果
房子
不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性,建议还是找中介,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办。
购买回迁房有
什么风险吗 1. 不能申请房屋产权证。目前,很多拆迁房屋由于各种复杂原因暂时无法取得
房产
证,因此从回迁户...
房产
证
可以
找中介代办吗
答:
注意事项:保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞_各项数据_日期等一致无误。
回迁房房产
证可以代办吗?所谓的回迁房,指的是发展商征收土地时,赔给回迁户
的房子
。就拿咱们现在新建的楼房来说,很多都是将土地上原有
的房屋
拆迁,然后重新修建的楼盘。也就是说,每一个...
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