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买期房中介要中介费吗
买新房,该去“售楼中心”还是找“房产
中介
”?
答:
当然房产
中介需要
收一定的报酬,即使这样我们作为购房者还是非常的优惠。其实我建议大家最好是买二手房,因为二手房本身已经将基础装修完事,如果对一些地方不满意,稍许改动就可以,关键是价位上非常的便宜,不建议大家
购买期房
。这些期房完全都是开发商没有能力建房,也就是没有资金,他们才会进行这样的销售...
卖房销售喜欢别人买新房还是二手房
答:
新房。首先,新房不收
中介费
,不
需要
和客户说那么关于费用的问题,其次,新房的佣金要比二手房多,中介挣得也能多一些,还有就是新房的作业流程比二手房简单又省心,不需要进行协商,过户,等后续的问题。再就是新房成交率,要比二手房高,毕竟楼盘多,楼层多,选择性也多。新房不管是在楼层还是面积上,...
买房是自己选购还是找
中介
比较好?
答:
从投资的角度来看,房子的保值作用也很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同,因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验,长期来看物价上涨是大趋势,投资房产的报酬要比银行存款高。3、买房可以食租,将...
请问购置
期房
和二手房哪个更划算?二手房的所有费用都包含哪些?
答:
购置
期房
和二手房各有长处和缺点。二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程...
镇江二手房买房要交哪些税费多少钱?
答:
这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的,税率为5.6%,房产证满2年的,则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、
中介费
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的,一般中介费为成交价的1%-3%之间,具体收费标准要看中介...
一般
的
买房流程怎样的?
答:
6、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在
中介
公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。7、验房入住:从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单...
买二手房好还是
买期房
好。二手房的费用如何计算。多谢了
答:
具体如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上
的需要
缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、
中介费
:房款...
买菲律宾房产
需要
支付哪些税费
答:
提醒:菲律宾法律规定一个楼盘外国人最多只能
购买
40%,一旦超过这个比例那你就只有租赁产权,特别
需要
注意。二手房买卖涉及的税费 (1)卖家承担:①资本利得税(Capital Gains Tax,缩写为CGT):成交价的6%(实操中可适当降低,可扫描底部二维码加工作人员了解);②
中介费
(Agency Fee):3%左右;(2)...
期房购买
面积超过140平米还用交豪宅税吗?
答:
具体如下:买新房子要交哪些税。契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭...
买新房契税怎么算?
答:
中介费
:一般是房款的2%~3% 问题八:买房契税怎么算 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通...
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