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二手房买卖一般什么时候交房
二手房
是过户
交房
吗?我有一系列问题,请帮忙解答下,重谢!
答:
二、即便有营业执照也需要核查卖方的房子是否在银行有抵押,是否可以安全过户,可以到当地
房产交易
所出查一下。三、以上都没有问题需要和中介签一份购买协议约定好各项的违约问题,以及所交的首付款中介需要证明你已经给了卖方(卖方收取首付钱是正确的)。四、必须先过户才能在贷款。五、贷款的
时间
最快也...
二手房买卖
签合同就必须
交房
吗?
答:
\r\n【法律依据】\r\n《中华人民共和国合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。\r\n当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。\r\n更多关于
二手房买卖
签合同就必须
交房
吗,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/4a75811615834252...
二手房
契税
什么时候
交最合适
答:
二手房
房屋契税
一般
是在
交房
的
时候
或者办理房产证的时候缴纳。根据相关法律规定:“契税的纳税义务发生
时间
,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一般是在交房的时候或者办理房产证的时候缴纳。买二手房契税买方承担。契税是指不动产(土地、...
二手房
和新房的区别,需要注意些
什么
答:
3、确定
交房时间
双方买卖意向达成一致后,要在
二手房买卖
合同中写明交房的时间,需写明卖方什么时候以什么方式将房屋转给买方,如果不能按照合同上的
时间交房
,买方可以得到什么赔偿。4、仔细阅读合同条款 房产中介在拟定合同的时候,
一般
都会重复使用相同格式的合同,而且中介主要是考虑自身的利益,合同中...
买
二手房
需要和房东交接
什么
答:
附属设施。
一般
来讲,买方在
交房时
都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。迁移户口。
买卖二手房
,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在...
...房约定年底
交房
,没有约定过户
时间
,卖方催我过户,到底
什么时候
...
答:
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产
买卖
合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书...
二手房交房
注意事项有哪些?交房的流程是怎么样的?
答:
1.设施设备清点。因为二手房不是新房,是被上家使用过的。在出售时,会将装修和设备赠送给下家。所以在签订
买卖
合同时,需要将设备的情况都清楚的记录下来,包括品牌、成色及使用情况等。2.水、电、煤气清点,电话、宽带过户;有线电话过户;维修基金过户。
二手房交房
中,上家
一般
都会赠送维修基金,不过...
要买一套二手房,想知道买
二手房一般
的详细流程是
什么
样的?
答:
当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。
一般
来说,在交定金的
时候
会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、
交房时间
、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。五、签订正式合同 交付首期之后,就可签订正式
二手房买卖
合同,...
二手房交房
流程 不可缺少的十步
答:
二手房交房
流程:一、设施设备清点 由于
二手房一般
都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常
都是
赠送的,因此,应当在签订房地产
买卖
合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,
交房时
按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌...
买卖二手房
流程及注意事项
答:
二手房买卖
流程1、看房:买方看房,买卖双方初步协商价格,付款方式,
交房
日期,通常买卖双方发生的一切费用都由买卖双方自行承担;2、房屋产权查档:房屋买卖双方凭房屋产权证明或抵押合同的正本,到档案馆的国土部门查房;3、签约:买方和卖方协商房屋价格、定金、首期付款、资金监管、贷款申请
时间
、赎楼费用...
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