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二手房买卖双方的税费
二手房买卖双方
各需缴纳哪些
税费
答:
(一)买房人应缴纳
税费
:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%)。2、
交易
费:3元/平方米。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方...
二手房交易税费
计算方式是什么
答:
5、营业
税
,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。
二手房买卖
手续有哪些1、买方咨询2、
买卖双方
建立信息沟通渠道,买方...
二手房交易买卖双方
需要缴纳
税费
种类
答:
法律分析:其实相对来说,出售
二手房的
卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖双方
付费总和不...
二手房交易税费
是多少
答:
卖方:增值
税
:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
个人
二手房买卖
要交哪些
税费
答:
×1%;如果面积≥90_,契税=(房屋总价-增值税)×2%。特别注意:北上广深四个城市二套房不享受契税优惠,按照3%
的税率
交纳。3、个人所得税如果卖家的
二手房
购满足满五唯一这个条件,免征个人所得税;当二手房不满足这两个条件,那么需要按照二次
交易
的差价或者计税价格的1%或2%来计算。
二手房交易买卖双方税费
怎么算
答:
4、土地增值
税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、印花税:总房款的万分之五7、交易手续费:平方米数*38、产权证工本费:约80元 二、
二手房房屋买卖双方
分别负担哪些费用:1)买方需要承担:契税:成交价或评估...
二手房交易买卖双方
各需要缴纳
的税费
有哪些
答:
营改增终于在2016年3月24日落地,并将于2016年5月1日起实施。这下,广大市民们终于可以松一口气。那么,在
二手房交易
过程中,
买卖双方
分别需要缴纳哪些税费呢?一、买方要缴纳
的税费
有哪些? 1、契税 1首套或二套,90平(含90)以下,契税1%; 2首套90平以上,契税1.5%; 3二套90平以上...
买卖二手房税费
是多少
答:
卖方:增值
税
:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
二手房
是不是
买卖双方
都要缴纳契税
答:
法律主观:
买卖二手房
,除
双方
另有约定外,买方必须缴纳契税,卖方须根据情况缴纳个人所得税及营业税,详细标准如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,...
二手房交易买卖双方
需要缴纳
税费
种类
答:
【法律分析】:其实相对来说,出售
二手房的
卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖双方
付费...
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