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二手房交易中的营业税是指什么
买卖房子
增值
税是什么
意思
答:
此外,随着营改增政策的实施,个人
二手房交易
中原本征收
的营业税
改为增值税,意味着只对房屋增值部分征税,若无增值则无需缴税。已缴纳的增值税在房屋出售时可能允许抵扣。增值税的计算方式:1、计税基础:增值税的计税基础通常是指销售商品或提供劳务、服务和无形资产、不动产的销售额;2、税率应用:增值...
你好 卖
二手房
所谓的房产证满两年免
营业税
和个人所得
税 是指
一定...
答:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值
税
约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房
过户需要
买卖
双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地...
房屋买卖
税费计算公式是怎样的
答:
土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60 注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 印花税计算方法 纳税人:买卖双方
二手房交易
印花
税税
率:0.5 注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:
营业
...
不满5年的
二手房
需交纳5.5%
营业税
,这个规定
是什么
时间开始实施的?
答:
不满5年的
二手房
需交纳5.5%营业税,这个规定是从2010年1月1号开始执行。以前的文件在2008年已经暂停。因此在2009年12月份,银行房贷提前还贷形成高峰期,其目的就是在当年12月份里将房屋卖出去,免交全额
的营业税
。
上海
二手房交易
税费各付
什么
意思
答:
各自付自己的税费。
二手房买卖
双方税费详细 出售方付的税费:①
营业税
、②个人所得税、③土地增值税、④印花税、⑤交易手续费、⑥中介费(如找中介帮忙就有此费用)税费计算:1、不满五年:普通住宅 面积<144m2 或 非普通住宅 面积>144m2 营业税为:全额5.6 人所得税:(本次成交价-原购入价)...
公寓
二手房交易
税费
答:
公寓
二手房交易税费是
原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*(1+40*5%)二手房过户费目前有下列几项:1、契税:普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。3、房产交易费...
二手房
房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
答:
3、土地增值
税
:这一税费都会按照四进差额累进税率计算,例如:增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%,超过50%-100%的部分税率40%,以此类推,税率在30%-60%。除此之外还有些
交易
费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户,
买卖
双方可以向当地的房地产交易...
我想买
二手房
,想办理房产证过户,都有
什么
费用
答:
一般在购买
二手房的
时候,往往最容易吃亏的就是房产证过户费用,买房菜鸟往往就栽在这上面:一、 买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、
交易
费:3元/平方米 4、测绘费:1.36 元/平方米 ...
二手房买卖中的营业税是
多少?谢谢
答:
有的地方是评估价*5.5 有的地方是评估价*5.6 但具体说来相差不了多少.每个城市相差不到哪里去.不是总房价.当地的评估所会给一个评估价.一切打
税都是
按评估价打税务局的.你可以要求低评估.那样你就省下很多税了,.
房屋交易
额
是什么
意思
答:
问题一:售房收入和购房总额分别是什么意思 一、二者是
二手房交易中
个人所得税计算的要素。 1、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(
营业税
+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 3、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土...
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