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二手房交易谈判需注意什么
买房子,做好这9步就够了!
答:
二手房
:可以对网上备案的房源信息核实;查验房产证信息。6、新房开盘 主要流程:确定楼栋、楼层,确定电梯/楼梯房,确定朝向、户型、面积。参加开盘,避免受到开盘现场氛围影响,尤其是当开盘价远高于预期价或者没有抽到满意的户型时。7、
谈判
议价 谈判是一种艺术。谈判不仅是要确定成交价、付款方式、税费...
卖
二手房
也限售吗
答:
所以,建议发布信息之前先把房屋彻底清洁一遍,好还要检修一下。3、发布信息你可以在一些房地产网站的房源管理栏目中发布
二手房
卖房信息,这样的话,有意向的购买者在看到你的出售信息之后就会主动联系你。但是在这里
需要注意
的是,你一定要将自己的联系方式填写完整且尽量使之凸显,好在房源描述中写明这是...
在北京买没有下来房本的
二手房
,能行吗,有
什么
风险?
答:
这种房子在国家法律规定范围内是不允许
交易
的,所以也做不了网签,但是现实情况是目前这种房子的交易量挺大的,比如北五环附近的润泽悦溪,所以说也不是不能买 首先,和业主见面
谈判
是一个漫长的过程,从中你可以充分了解业主这人怎么样,当然,这个或许不太重要,但这确实是个前提!其次,你担心的无非的...
做房产经纪人好吗?
答:
2.在进入这一行的第一天开始或许会有一个老员工带着你,带你初步了解这一行。在熟悉有关地产法律、法规、条例的基础上要知晓房地产开发商与房地产
交易
、房地产价格评估等专业的知识。因为只有你自己专业了心里才会有底,才会在众多房产经纪人当中具有一定的竞争力。3.在与客户和房东
谈判
的时候最
需要
的...
买房时个人所得税由哪方出?
答:
需要
卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在
交易
中大多数售房方都选择的净收价,也就表示
买卖
双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;2、受赠或继承所得按总价*20%征收;3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
买
房子需要什么
?需要户口吗?
答:
2.单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:1.新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。2.
二手房
:和卖方一同去银行面签。三、公积金买房
需要
的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2...
房地产业务员都做
什么
答:
一般情况下小单可以拿到几千块,大点的单可以拿到几万块,更进一步就是卖豪宅,商铺,地皮。那样你的提成就更多了。有前途的。不过前提是你能做成
交易
。<做这行底薪是浮云,关键是提成,做得差的终日为三餐饭和房租着急,做得好的一个月赚上万甚至上十万也是很正常的事>(上边讲的是
二手房
)(一手房...
新房认购
什么
意思
答:
2、这种认购行为的主要特征是
买卖
双方约定的为将来订立合同而
谈判
的义务,而并非最终达到签约。补充资料:买房注意事项 一、
注意房
地产开发企业预售的商品
房应
具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地...
贷款所收的服务费
什么
意思?
答:
中介费,就是为客户提供房源信息、看房、
谈判
、签约等一系列服务的费用;而贷款服务费,则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理
二手房
按揭时,客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道,但如果中介公司代办,就避免了客户自己四处奔波。说穿了,贷款服务费就是“跑腿费”。贷款服务费的...
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