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二手房房主违约怎么办
二手房怎么
定义“交房”手续都办了,钥匙也拿了,但勘验发现渗水,一直...
答:
这个要看合同细节
买了
二手房
,怎样才能确认
房主
户口迁走了
答:
1、审查卖方户口本情况,看清是否已经迁出。这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、致电房屋所在地户籍科进行咨询,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。3、通过公安...
如果合同没有写购买
二手房
贷款下不来,算
违约
和不算违约的话,违约金过...
答:
我看完了,感觉你是不想买这个房子了。先说
违约
责任。违约金和定金同时出现的话,只能取其一。定金不得超过放款的20 由于买方个人原因导致贷款无法批下来,过错不在卖方,所以卖方不能因你们的过失而承受不必要损失。此时,违约金用来弥补卖方损失并不为过。如果违约金过高,你可以要中介牵头来协商。比如...
二手房
交易案例:远离纠纷
答:
最近,番禺区一位违约业主有可能倒赔60万元的新闻也开始让人警觉是否深圳
二手房违约
潮“杀”到广州。买卖房屋惹上官司,这是买家和业主任何时候都不愿意面对的情况,如果遇上房价急速上行或下滑,拖多一天就意味着再购(售)房屋的成本在上升。如果你不幸遇上二手房违约,该
怎么办
呢?深圳他山石:房价涨...
如果合同没有写购买
二手房
贷款下不来,算
违约
和不算违约的话,求律师解...
答:
这要具体看,首先贷款是否在合同中被列为合同履行的必要条件。其次贷款下不来这个商业风险是否应当预见。从你的情况看来,
违约
金大大超过了实际损失,即使诉讼,违约金法院也不会认定。如果合同已经约定首付之外的需要贷款,那么你不一定是违约,而是国家政策不可抗力。但是这个风险你当时是否能预见,则需要...
二手房屋
买卖合同
怎么
写才有效
答:
我们在进行二手房买卖的时候,为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候,对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同,
怎么
写才有效呢?下面就让小编为大家带来
二手房屋
买卖合同怎么写才有效的相关内容,一起来看看吧。一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一...
买
二手房
如何绕过“坑” 六个签约细节必看
答:
如果所购房屋带租约,购房者要和卖方协商好
怎么
交接租约,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外,建议购房者和租客提前联系,多方面了解房屋的问题。在签订
二手房
买卖合同时,购房者首先要弄清待售
房屋房主
或当事人的具体情况、地址、联系方式等,以免出现欺诈情况。其次针对以上六...
买
二手房
签订合同后发现公积金贷不下来,买不成了算
违约
吗?
答:
哎,很可惜。2种方法:1,拖着,拖到
房主
主动
违约
。毕竟条款上没有规定贷款的期限。2,认违约,不过你的定金回不来了,并且要承担一切多产生的费用。下次买房记得 如果中介公司给你保证,就以书面的形式让他们保证,不能保证还是细心点。
二手房
买卖交易 原户主户口没迁走
怎么
解决?
答:
1、核查户籍状况 在签订
二手房
买卖合同之前,一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去,又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。2、明确户口迁出时间和
违约
...
买了
二手房
,结果
房主
户口没迁走,又联系不到房主,派出所
怎么
落户呢?
答:
1、派出所的说法没有错误,你只能找他说。2、你们的买卖合同中是否约定了他必须迁走户口的事?如果有约定、并且约定了
违约
金,就好办了:依照合同的约定向他要违约金并要求他定期迁走。3、如果没有约定此事:迁走户口是房屋买卖合同的附随义务,他拖延不办就已经是违约,你可以要求他承担违约责任、让...
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