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二手房最低首付怎么算
二手房首付怎么计算
答:
也就是说,可贷款额越大,
二手房
净
首付
款就越少。举个例子,二手房成交价格为100万,银行的评估价为80万,按照首套房30%的首付比例来
计算
,二手房的可贷款额为56万(80万*70%)。这时候,购房者要支付的净首付款就是44万(100万-56万),相当于成交价格的44%,这比30%的首付比例,多了14%。当...
二手房
交易中的
首付怎么计算的
出来的?
视频时间 01:55
想购买一套
二手房
,
首付
需几成
答:
举例说明就很明了了。房子成交价100万,但只能评估到80万,按七成
计算
能贷56万;所以,
首付
等于100-56=44万;房子成交价100万,评估到了120万,按七成计算能贷84万;所以,首付等于100-84=16万。同学们不要较真,以上只是为了好计算才来的这些数字。总结:首付=房子实际成交价-可以贷款的数额。
二手房
的
首付
是
怎么算
的?
答:
在
二手房
交易中,
首付
的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见...
请问广州的
二手房首付
是
怎么算
的?
答:
说明你是贷款买房。
二手房
的贷款额是按评估价
计算的
,假设一套市场价100万的房子,评估价可能在90万,那么你是首次贷款,可贷90万的7成,即63万,剩下的就都是首付,即首付34万(区别于购买新房的
最低首付
30%)。评估价越高,首付款越低,评估值越低,首付款越高。全国都是这样计算的。
二手房
的
首付
是
怎么算
的?
答:
在
二手房
交易中,
首付
的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见...
想买
二手房
,请问
首付
是
怎么算
了,不是房价的30%吗?
答:
二手房
中介费一般是买卖双方各1%,但是一般实际情况是卖方要求净价,由买方缴纳中介费,因此中介费为2%是合理的,而且这2%是可以讲价的。 答案补充 根据评估价格,银行所要求的
首付
等于7500*55*0.3=123750,因为贷款
最低
位数到千位,所以银行所要求你的首付是124500,银行给你的最高贷款额度为28.8万元。实际...
二手房
的
首付
是
怎么算
的
答:
二手房首付是如何计算的
?新房的首付款是以销售房屋时的价格来计算的,也就是实际成交价格,而bai计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下,二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,也就是说,二手房的净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括...
二手房
的首付是多少?10%?没买过房子的人买新房或者
二手首付
是多少...
答:
二手房
贷款
首付
问题:一般首付为购房款的30%,首次贷款的或面积在90平方米以下的可以是20%,具体可向提供按揭的银行咨询。 一、办理申请登记时需要提交的材料有: 1、房屋权属登记申请书; 2、《房屋所有权证》原件; 3、《国有土地使用权证》复印件; 4、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的...
二手房
贷款
如何
顺利通过 贷款
首付计算
方法
答:
标准四: 已结清和未结清贷款在内,对于购置过的房产,不管是不是结清贷款的,想再次申请购房贷款,都将被视为第二套房。贷款通过了,接下来就是贷款
首付
的问题了,那么, 贷款首付应该
怎样计算
呢?
二手房
按揭贷款的首付款的计算方法 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介...
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