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二手房营业税由谁承担
二手房
买卖
税
是
由谁
出?
答:
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方
承担
,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、
营业税
5.6%卖方缴纳,满五年可减免 但是现在更多的是在现实的
二手房
交易中,购销双方所发生...
房东名下有两套房产,增值
税谁
交
答:
一、二套
房税费
一般是买家还是卖家承担 二套房税费一般都是用卖家承担的。1.首先
营业税
和个税在法律上是由卖家承担,现在
二手房
这一块,卖家都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是唯一性的,所以现在卖家都是不
承担税费
的。反...
二手房
,中介代缴个人所得税和
营业税
问题
答:
转让时应免征个人所得
税
,如果不是上面这种情况,用售房款减掉原购房款再减掉上述应缴各税,减掉在房产登记部门缴纳的各费,得到的余额*20 第四,还有一个需要说明的问题是已经运行电子评估的地区,在
二手房
交易时会直接利用电脑系统评估出该交易房产的评估价格,如果你的交易价低于这个评估价,税务机关会...
二手房
买卖一般都要交什么税费?
答:
(二)卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、
营业税
:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、买
二手房房屋税
收
由谁
缴纳 1、双方未约定,那么应按照法律规定,各自
承担
...
购买已满五年
二手房
,过户需缴纳哪些费用
答:
二手房营业税
新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过...
买
二手房
需要交什么税
答:
2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加
税税
率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房
增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋...
二手房
交易时,签合同日期不满2年,过户时满2年需要交
营业税
吗?
答:
一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”二、2015年3月30日,财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让
营业税
政策的通知,政策内容:...
二手房
买卖个人所得税一般
由谁承担
答:
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得
税税
率暂定为计税价格的1%。
营业税营业税
税率:交易总额的5%。营业税缴纳规定:(1)满两年的住宅,免征营业税;(2)未满两年的住宅,营业税=...
房宽158万158平方
二手房
各种税多少?
答:
成交价158万,面积158平方的
二手房
,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:按照3%缴纳;二、
营业税
:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有...
二手房
买卖时,过户费买卖双方谁出?
视频时间 03:00
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