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二手房证上面积小于实际面积
...买一个
二手房
改住房,
实际面积
和
房产证上
的面积不一致要怎么办?_百 ...
答:
卖方的说法是不正确的,当买卖双方在房产管理部门签定买卖合同后,换房产证时,
房产证上
的
面积
是要重新填写的,有专门的测绘公司出具实地测量的测绘面积。所以你拿上房产证时,面积就是97平方米了!
...可以重新测量面积吗? 我买的
二手房
觉得与
实际面积
有些不符,能否重新...
答:
可以,一般情况下,房屋的
面积
都不会有问题,你如果觉得是
房产证
和土地
证上
显示的有问题,你可以让办理业务的人员给你解释一下!!还有就是买房时如果有交出让金的就会有显示的面积。
我买一套
二手房
,交了压金,签合同时发现
房产证面积
比卖方说的少,我该...
答:
如果和当初签的房屋买卖协议不符,可以协商退房或按照
实际面积
减少购房款。
买
二手房
发现购房发票和
房产证上
的
房屋面积
不一样?
答:
购房合同 的
面积
与
实际
测绘面积必 须一致,否则不能 办理
房产证
。最高人民法院关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:...
大家好,我买了一套
二手房
,
房产证上
建筑
面积
为95平米,但显示土地使用权面...
答:
分摊面积是公摊面积,也就是墙体还有楼梯等等,
房产证上面的面积
是建筑面积,是没有减去墙体面积的,减去22平米,你们
房子实际
套内测绘面积应该就是73平米。这个是不影响买卖的,就算是拆迁赔偿也是按照产权面积来赔偿的。
二手房
买房面积是说
实际面积
还是房本上的
答:
(2)
实际面积
大于建筑面积且误差比超过3 如果出现此类情况,面积误差比在3%(含3%)这部分的房价款由业主按照约定价格补足,超出3%这部分的房价款由开发商承担,所有权归业主所有。
二手房
发生面积误差怎么办?二手房发生面积误差对这一问题的解决比较简单粗暴,主要是根据二手房交易双方是否做了约定来处置...
二手房
购买中
面积
不符怎么办
答:
定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金。因此客户在转定 前应当及时了解房屋的基本状况,确保对交易标的约定无瑕疵,以保证交易安全。温馨提示:签订合同时,一定要确保合同与
房产证上
的
面积
是一样的。
我从中介买了套
二手房
,
房产证面积
是79平米,
实际
量了只有66平,要怎么办...
答:
以
房产证
的为准。如果是楼房的话,你测量的
实际面积
要注意是否已经加入了墙体的面积和公摊面积。墙体的面积和实际的套内面积相加叫使用面积,而再加上公摊面积才是整套房产的面积。如果是平房的话,你看看加上门前的胡同和墙体面积。
2013年购买
二手房
2年后,发现房本
面积
比同单元上下楼面积多11个平方,怎...
答:
买卖已经完成,
面积
变化并不是你明知的,也不是你的原因造成的,你不需要承担任何责任。 要是打官司成功率很高
二手房
交易的时候是根据
房产证
的面积还是
实际面积
的
答:
房改房的时候,故意把产证面积些小或者写大,这类现象还是听常见的。如果当时提出异议,再次进行测量来确定面积是有可能改的。但是以后再次交易的时候就没有类似的功能了,只能按照既定的产证的面积来交易。不会有什么问题。房改
房产证面积
和
实际面积
有点不符合都是属于正常的。你买的时候只要核对产证,和...
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