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二手房过完户水电怎么过户
二手房怎么
交易,
如何
买卖二手房呢?
答:
二手房
买卖
过户
流程是什么?1、首先双方要订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房地产交易管理部门的审查:交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象,按审批权限...
买
二手房
需要了解什么并注意什么
答:
4、准备好购房费用
二手房
交易要准备多项费用,除了房款之外,二手房交易还有中介费和税费等。缴纳的税费主要有契税、房屋登记费、测绘费、房屋评估费,房屋不符合满五唯一条件的还要缴纳增值税和个人所得税等,费用种类很多,准备充分是前提。缴纳完各项费用之后,一定不要忘了索取正规的发票。
购
二手房
的具体流程及实际需要注意的事项
答:
4、房屋手续是否齐全 :查看房产证,土地证,个别地区还有契税证;5、房屋是否合法 :不要有违规搭建等,无法办理
过户
;6、
水电气
暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;7、中介公司是否违规 :选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等。
二手房
交易过户流程:1、...
买
二手房
的问题?
答:
按顺序回答你的问题:1,你交了首付,卖家不给你
过户怎么
办,你有顾虑,同样,要你不交首付款,就过户,卖家也是有顾虑的。所以他们中介的工作就是一手托两家,首付房款的一部分,然后过户,
过完户
,你的贷款的那部分尾款也就之后给了卖方。你可以先去办理贷款手续,等过户的当天同时去过户,同时打...
中介
二手房
交易流程
答:
提前帮房东还贷时有风险 这是绝对的! 你必须保证得了房东不会逃避协助
过户
手续。中介只管收手续费 责任那是没有的(出现问题你绝对告不倒中介)最理想的方法是先公证 这么套房指定 你的朋友代为过户!过户流程:1、让原房东 申请提前还贷(批了后你直接打进原房东贷款帐户,入帐前记得叫房东写好...
买
二手房
只有产权证的房子能买吗?
答:
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、
过户
、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、
水电
煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是...
二手房
交房时间问题
答:
这中间就牵涉一个中介方的问题了,如果2条都有,那么最后交不了房,也就是说原房主未收到全款,违约的也就是中介方了。因为你是支付了中介费让他们全权代理
过户
按揭。最后说说你的补充问题。其实最后那个东西可写可不写,
过完户
,房子就是你的了,有什么问题也跟原房主没有关系了。写了也是一张...
购买
二手房
在签合同时应该注意什么细节?
答:
2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重
过户
手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极...
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
答:
如果大家要买房的话,也应避开这几类房子,这几类房子特别难转手。一、房龄超过20年的
二手房
银行一般在审核贷款时,会查询二手房具体房龄,通常要卖一套二手房的话,它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说,他们会缩小条件比如说15年以内,房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在...
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