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二手房过户催告函
如何确认对方收到了我方发出的
催告函
?防止他打官司时一口咬定没收到过...
答:
方法有:1、使用邮局的特快传递即EMS向对方发
催告函
,索要回执。回执上面有收件人的签字或拒签拒收的记载。2、可以发送电子邮件,以自己收到的发送成功为准即认定确认对方收到了发出的催告函。催告函是指律师经委托人授权发出,代表委托人向相对人发出的催告相对人履行一定行为的书面意思表示,具有法律效力...
我买了一套
二手房
,但房主出国了,我想办房产证但他没办法回来而且他的身...
答:
不知道您之前是怎么和业主谈的,不管是哪个合同,业主在哪,您最简单的方式就是按照合同约定的时间,要求对方配合您办理相关手续。不知道您跟业主的合同是怎么签的?如果没有约定时间,那您现在首先需要发
催告函
,要求业主在合理期限内与您办理相关
过户
手续,如果没有办法办理的话,您就考虑是否追究他违约...
如何确认对方收到了我方发出的
催告函
?防止他打官司时一口咬定没收到过...
答:
向对方发出的
催告函
,使用邮局的特快传递即EMS,索要回执。回执上面有收件人的签字或拒签拒收的记载。对方如签收就证明对方收到催告函。参照《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》的规定,向借款人发出催收到期贷款通知单,债务人在该通知单上签字或者盖章...
二手房
买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具!
答:
请仔细翻看买卖合同,是否对于家具赠送有特殊约定,若无,你可以搬走家具。因为对方主张家具赠送给他的主张没有任何依据。现在买方因为此理由不履行买卖合同,所有产生的合同违约责任,都将由其负责。你现在可以联合中介向其主张继续履行合同,建议可以采用《
催告函
》的书面形式作为将来可能发生的诉讼做好准备。至于...
买卖
二手房
合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约
答:
约定期限逾期五天后就可以解除合同,不算违约。根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件:即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议,变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议,...
买
二手房
涉及到学区房和户口这些问题必须要知道?
答:
对于卖方逾期不迁出户口合同中约定具体违约责任的,经纪人可向卖方说明逾期迁出户口的违约责任,同时可以向出卖人发出履约
催告函
。若经催告后,卖方仍不迁出户口的,可建议买方依据合同约定索要违约金,或者以诉讼方式要求卖方承担逾期迁出户口的责任。温馨提示:户口迁移属于国家行政机关管理范畴,不属于法院受理...
请问以前买的
二手房
没
过户
,现在要拆迁了怎么弄啊?
答:
现在房主等于是开始耍赖了,不愿意跟您去
过户
了。您先看下合同对于过户有没有约定,如果没有,您可以以挂号信形式或找律师给他发
催告函
,催促他在合理时间内,跟您去办理产权过户手续。如果时间到了,他还不愿意跟您去办理过户。那您可以到法院去起诉他违约,要求继续履行合同,由法院强制履行合同,至少...
二手房
买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具!
答:
由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、
二手房
买卖中,面积发生误差怎么办 除非你们在合同中有明确的...
二手房
卖方
催告函
有法律效力吗
答:
法律主观:有法律效力。哪怕是当事人自己发的
催告函
都有法律效力,因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断 诉讼时效 。
二手房
的 违约金 约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%,其实是规定了 定金 不能超过合同总金额的20%。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方...
催告函
法律效力
视频时间 00:34
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