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二手房过户房屋维修基金谁交
二手房过户
需要交
维修基金
吗安置房
答:
二手房无须
交纳
公共
维修基金
会,前一个
房屋
产权人业已交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的转移一并转移的。
二手房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天...
已交
房屋维修基金
卖
二手房
还需要再交房屋维修基金吗
答:
二手房
不需要
交纳
首次维修资金。能够进行正常交易的商品房应是交纳过维修资金的。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定,
房屋
所有权转让时,业主应当向受让人说明
住宅专项维修资金交
存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时
过户
。受让人应当持住宅专项...
新买的
二手房
,
房屋维修基金
需要单独办理过户吗,办完
过户房产
证了。
答:
二手房维修基金缴纳
规定:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再
过户
;(2)如...
买
二手房维修基金
是否要
过户
?过户流程是啥
答:
买
二手房维修基金
是否要
过户
?不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修...
房子
卖了没
过户维修基金
该由谁出?
答:
通常
二手房
已经缴纳过
维修基金
,再
过户
时不用再次缴纳。如果以前没有缴纳过维修基金,再过户时就必须缴纳维修基金,买卖双方由
谁缴纳
因该依据签订的合同执行。如果合同没有约定可以协商解决。维修基金又称“公共维修资金”“
住宅专项维修资金
”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的...
天津
二手房
交易税费
答:
用于中介公司提供的服务。按照天津市的规定,房屋交易服务费的收费标准为房屋交易价格的1%。操作步骤 购买
二手房
的操作步骤如下:与卖方签订房屋买卖合同。办理房屋评估和抵押手续(如需要)。
缴纳
契税。卖方缴纳个人所得税。购房者办理
房屋过户
手续。缴纳物业费、
房屋维修基金
和房屋交易服务费。
二手房
,我买还需要交
维修基金
吗
视频时间 00:26
买
二手房维修基金
要
过户
吗
答:
法律分析:
维修基金
一般是不
过户
的,维修基金通常都是跟着
房子
走的,
二手房
交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱,从而要求买方在房款里加上一份维修基金,具体加不加买卖双方自行商议。法律依据:《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 ...
二手房过户
后,公共
维修基金
也要单独过户吗
答:
买
二手房维修基金过户
流程:1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价)。买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。3、报税 一楼总服务台,交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正...
维修基金
不
过户
可以吗
答:
购买房子是一件非常不容易的事情,而且过程也是非常麻烦的事情,需要业主办理各种的手续,还要
缴纳
各种的费用。其中一项就是
房屋维修基金
,那么维修基金不
过户
可以吗?下面和小编一起来看看吧。一、维修基金不过户可以吗 1、很多人都觉得购买
二手房
就不需要过户维修基金了,觉得只要房产证拿到手了,那么维修...
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