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二手房过户需要带什么证件
办理
二手房房产证需要
注意的事项有
哪些
?
答:
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,
要
根据
二手房
交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移
过户手续
。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后,二手房交易材料移送到发证部门,二手房买方凭领取房屋权证通知单到发证...
二手房过户
完。有几个证?
答:
过户后只有不动产证。其中比较重要的有以下五个步骤:1、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成
房屋过户手续
的重要一步。如果是
二手房
交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的房地产权属
证书
名称和编号,房权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用...
买
二手房手续
有
哪些
答:
1、购房者前往现场看房,并和售房者交谈房价、付款方式及交房时间;2、购房者交付购房首付款,并签订购房合同;3、买卖双方前往公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务;4、双方共同前往房管局缴纳税费,并办理
过户手续
;5、购房者等待通知领取新
房产证
,并与售房者安排时间交房。二、买
二手房要
注意
哪些
...
多地推出
二手房
“带押
过户
”为缓解楼市,二手房市场交易要注意
什么
?
答:
海南还宣布探索建立住房公积金贷款抵押的
二手房
开展“带押
过户
”登记试点,据记者不完全统计已有10个城市加入“带转转”阵营。“取押转让”,是指存在抵押的房产,不用提前偿还贷款就可以完成交易、转让,并发放新的贷款。节省了原业主的赎楼成本和筹集资金的时间成本,大大...
二手房过户手续
时买方夫妻
需要
两人到场吗
答:
二手房过户
时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有...
过户
费收费标准
答:
如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就
需要
缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成
过户
。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的...
过户房子贷款
需要什么手续过户房子
办贷款
答:
过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取
房产证
。5.第34-35天办房产抵押登记、保险
手续
,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房屋过户
后还能办理银行贷款吗?二手房屋...
办
房产证需要什么手续
及证件
答:
3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人
房产证
。
需要
办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖
过户手续
后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
二手房过户
后
要
注意
哪些
事情如何避免误区
答:
(3.)交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重
过户手续
,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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