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交了5千定金没签认购书
房产没有预售证
交了
订金能退吗?
答:
可以退。原因:房地产开发公司
未
取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时
签订的
购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
请问购房
交了定金
,
签了认购书
,
但没有签订
购房合同,可以退回定金吗?
答:
问:请问购房
交了定金
,
签了认购书
,
但没有签订
购房合同,可以退回定金吗?答:君同法律在线咨询为您解答 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因...
签房屋
认购书
时交的
定金
能退回来吗?
答:
3、双方
未
就额外事宜达成一致,
定金
应予返还
签订
房屋
认购书
时通常无法覆盖了所有情形,比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付,这种情况购房者可能无法依约签订购房合同,这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为,双方也不用承担违约责任,开发商应将定金返还给购房者。4、开发商提高购房门槛形成单方面...
买房
交了定金签
了
认购书
能退吗
答:
定金
不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的...
今年7月
交了5
万
定金
10万首付,
签了认购书
(说退房扣百分之15的违约金...
答:
你的问题太模糊了,你要看清楚:第一,
认购书
上确定的是什么签合同。第二,截止什么时候算超期违约,超期后,开发商赔偿违约金还是客户可以退款。你是7月份签的认购, 4个月过去了,你们之前约定
了签
合同的日期没,如果没书面约定,口说无凭,比较麻烦。如果起诉的话,可以胜出的,还是能拿到房子的...
买房
交了定金签
了
认购书
能退吗?
答:
不能。买房
签了认购书交了定金
之后,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可以双倍返还,反之就无法退回。
买房
签了认购书定金
怎么要回来?
答:
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房
定金
,那么
认购书签订
后的购房定金处理分为四种情况:1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定...
签了认购书交了定金
但是后来转全款购房,价格没谈拢,定金可以要回吗?
答:
反悔定金就要以赔偿的方式补偿。买房是个大事,在
签订认购书
交订金之前,一定要对房产的价格房型和开发商谈好协商好。对购房协议细则要看仔细,每一条都要理解透。一旦
签了
认购书,
交了定金
就被视为认可一切规定。完成协议定金再转为购房款。因其他原因不想买房,定金不能返还。
签了认购书
怎么退
定金
答:
1、
签订认购书
后退回
定金
的方式如下:(1)联系律师事务所,寻求律师的帮助;(2)正式合同讲究平等协商的原则,提出你对合同的疑问或修改地方;(3)造成合同无法正式签约。一般开发商不允许对合同内容没有修改,这就是合同中霸王合同。自然购房合同无法正常签订;(4)开始给开发商发律师函,要求解除认购...
买房
交了定金
只
签了认购书没签订
正式合同能退吗
答:
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房
定金
是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是
签订
《
认购协议
》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
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