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交房发现开发商改规划怎么办
去看房子的注意事项,订房,正在修建当中的,注意些什么
答:
所以,在签定合同之前,购房者需要仔细审查
开发商
的资格和“五证”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个是建设用地
规划
许可证,第二是建设工程规划许可证,第三...
想买一套期房,交首付需要注意什么!
答:
特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着
开发商
具有土地使用证、
规划
许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同 与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,...
开发商
在没有验收合格证明的情况下违法
交房
,
怎么办
?
答:
可以向法院起诉。根据《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条 ...
交房
时如何去验房
视频时间 02:34
开发商交房
的条件有哪些,不符合交房条件
怎么办
?
答:
出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,
开发商
需承担逾期
交房
的法律...
商品房延期收房可以吗
答:
商品房是可以延期收房的,但是需要和
开发商
协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面
交房
通知的时间为准。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
期房是什么意思啊?
答:
期房户型的选择空间大,基本所有户型都有;升值空间,期房修建的地段一般配套还未完善,后期生活、交通等配套完善,将有一定的升值空间。2、购房风险,无论是
交房
时间、户型面积、配套等维度,购买期房都存在一定的风险,甚至于有的
开发商
不靠谱,卷款逃跑;配套设施未完善,只能看沙盘和置业顾问的讲解。
如果
开发商
要求先签字在验房
怎么办
?
答:
每一个买房的朋友都会非常仔细和谨慎,特别是验房这个步骤,是非常重要的。验房关系到工程是否合格,以及关系到业主的合法权益。有很多
开发商
在
交房
时,一般都会强制要求业主先办手续,交完相关费用之后才允许业主进行验房,这是一项要求非常不合理的程序的。这种行为损害了业主的利益。此时业主应该拒绝提前办理...
买房签合同!
视频时间 00:34
房地产,
开发商
房子盖好,路没修,能或
交房
答:
房地产
开发
项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、
规划
、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工...
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