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人防车位值不值得购买
人防车位
开发商有权出售使用权吗
答:
律师解答:没有。
人防车位
开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。
值得
注意的是,租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,超出20年租赁期的部分无效。超出20年部分的出售使用权价款属于...
车位
销售许可是否要通过
人防
验收
答:
才可以转让其使用权,同时,业主不能取得
车位
的产权。尤其
值得
注意的是,如果类似车库没有事先取得
人防
部门的许可,业主
购买
的使用权将得不到法律保护;换句话说,万一哪天人防部门要启用这一工程,消费者将得不到补偿。因此,消费者在购买此类车位时,一定要向开发商要求人防部门的书面许可。
人防车位
开发商有权出售使用权吗
答:
”因此可知,
人防车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。
值得
注意的是,租赁合同的租赁...
人防车位
开发商有权出售使用权吗
答:
”因此可知,
人防车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。
值得
注意的是,租赁合同的租赁...
新民法典地下
人防车位
归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
2. 地下车库是否包含在业主的公摊面积中。如果地下车库已包含在业主
购买
的商品房公摊面积中,那么车库产权归属于全体业主,因为购房面积已涵盖这部分。反之,如果车库未纳入公摊,其所有权则属于开发商。
值得
注意的是,
车位
的产权年限与商品房一致,为70年。尽管车位的物权拥有是永久的,但其所在的土地使用...
论小区
车位值不值得买
答:
以下两种
车位不
能买卖或获得产权:一、占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;二、地下
人防
工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有两种:一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。ps...
开发商赠送
车位
是真的吗?你懂得如何区分吗
答:
通常这部分
车位
由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。不管是开发商赠送的车位还是自己购买的车位,购房者都应该确认清楚车位的产权,有产权的车位才
值得购买
,有人说买房赠送车位,即使没有产权也很划得来,但可能这部分成本是附加到了房子上面的,以上就是...
人防车位
使用权与土地使用年限一致合法吗
答:
需要强调的是,
人民防空
地下室
停车位
并不被允许卖予私人,也明令禁止开发商对其进行买卖交易。因此,这些停车位的所有权归属于国家,且使用年限不得超出20年。而对于产权式停车位,开发商则有权力将其售卖给个体消费者,在此情况下,
购买
者将会获得该停车位的完全产权,并可依法办理相关产权证书。
值得
注意...
小区
车位值不值得买
答:
随着人们经济生活水平的不断提高,许多家庭的都会拥有自己的私家车,于是停车难已成为城市中非常常见的一个问题,许多小区中会有开发商的出资建设的独立车库,需要业主花钱
购买
,那么小区
车位值不值得买
呢,下面本文就来给大家介绍下吧。小区车位值不值得买 1、看小区所在地段 如果你小区位置位于市中心,...
什么
车位值得买
?听说你在纠结
买车位
答:
那么问题来了:什么车位
值得买
?
买车位
之前,都有哪些要注意的地方呢? 停车位都有哪几种? 一般我们能接触到的车位有四种:第一种,地面非规划车位;第二种,地面规划车位;第三种,地库规划车位;第四种,
人防工程停车位
。 第一种:地面非规划车位,常见于老式小区, 一般是侵占道路、绿化带等原本不是正经车位的地方而...
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