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住宅小区红线的权利
宁波市人民政府办公厅关于印发《宁波市城市公用设施配套建设管理办法...
答:
开发(建设)单位承担项目:用地
红线
内新区24米以下和旧城16米以下的区域性道路(含桥梁及配套的雨污水管道)、用地红线外为地块服务的专用道路(含桥梁及配套的雨污水管道)、用地红线内供水高度超过22米的提升设施、用地红线内地块自用供水管网、消防设施、住户信箱、自行车库、
住宅小区
污水净化设施、变电和...
如果要在二手
房屋
中介公司工作,需要先知道哪些方面的知识?
答:
房屋
一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无
居住
年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。
住宅
用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家...
上海调整新建
住宅小区
商品房配建停车位指标:不低于一户一位
答:
《上海市既有住宅适老化改造技术导则》《既有多层住宅加装电梯技术标准》《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》三个“民心工程”的工程建设地方标准近日发布。为有效保障住宅基本停车需求,2021版《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》将新建
住宅小区的
商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的...
小区
地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下车库的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
...第37号文件《青岛市人民政府关于加强城市新建
住宅
配套设施建设管理的...
答:
住宅小区
规划
红线
内的配套设施建设,应严格按照市政府《关于加强城市新建住宅配套设施建设管理的通知》(青政发〔2001〕37号)规定的范围,由开发单位自行配套,居民热用户楼前入口阀门井出口法兰后的供热设施、住宅楼建筑红线内的供气设施由开发单位自行配套。以前规定与本通知有抵触的,以本通知为准。崂山区、...
燃气管道初装费该由谁交?
答:
开发商在购房合同中明示该燃气初装费不包含在房价款中。均另行收取燃气初装费,则该购房人交纳。当然,开发商在收取燃气初装费时,应当将燃气初装费的收费标准及计算依据告知购房人,购房人对此有知情权。一般来说,
住宅小区的
燃气初装费应列入开发成本中,开发商应当在购房合同中明示该燃气初装费是否包含...
住宅小区
新建垃圾站
有什么
具体要求
答:
以河北为例,要求如下:按照《关于研究解决垃圾转运和处理等问题会议纪要》精神,借鉴香港、广州等城市 经验,结合垃圾压缩转运设备选型情况,垃圾转运站规划建设基本要求如下:一、规划选址原则 1、垃圾转运站建设宜独立占地;新开发区、工业区、新建大型
住宅
区、高层楼宇、旧城(村) 改造等区域可考虑附建...
房地产开发成本项目构成表?
答:
此项费用按照市政府的城市规划定额指标,依据批准的详细规划和施工图预(决)算造价按住宅面积和营业性面积所占比例分摊计入。
住宅小区红线
以外专门为本住宅小区建设的基础设施,其建设费用,在国家和本市没有出台新规定之前,可暂按上款规定计入。可列入基础设施建设费的项目有:基础设施工程费,供用电...
通信管理局对光纤入户工程施工有何规定
答:
住房与城乡建设部、工业和信息化部近日联合发出通知,要求贯彻落实此前出台的《
住宅
区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》及《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》两项国家标准。根据通知,自2013年4月1日起,在公用电信网已实现光纤传输的县级及以上城区,新建住宅区和住宅建筑...
房地产开发企业开发的
住宅小区
内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的...
答:
房地产开发企业开发的
住宅小区
内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的“基础设施费 ”二级科目。5.基础设施费 它又称
红线
内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算。
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