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住宅建安成本
经济适用房是指什么
答:
法律分析:经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、
住宅
建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设
成本
确定,建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、
建安
费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。法律依据:《中华人民共和国经济...
小区地下停车位可以买卖吗?
答:
第三种最复杂,要看规划,看开发商的
建安成本
,但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有,业主(业委会)胜诉的比例越来越高。 开发商和物业收费的合法性,如果是人防工程,它的合法性来自人防的授权,人防办认为可开发商是投资人,他授权在非战时由开发商进行经营,开发商则支付人防办一定的(使用权)...
我08年5月份买的房想知道08年小区维修基金公式是怎样计算有知道的吗?谢...
答:
新规定:提高了
住宅
专项维修资金,比例提高到5%-8%,也就是说,首期支付专项维修资金的时候,最多要多支付4%左右。另外,当专项维修资金的余额不足30%时,业主还需要再交纳。不过由于目前具体细则并没有出台,所以有关部门还没有制定出准确的数字来。 影响:如果按房子的
建安成本
造价为600元/平方...
2023厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么?
答:
1、房屋重置价:按本市上一年末平均
建安
造价。岛外的其它地区,另行调节地区调整系数。2、建安造价:按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中,基础按平均价,不计因地质不同引起的基础处理差价 3、
成本
价:即安置房的综合造价。一、厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么 1、 征收耕地补偿标准 旱田...
重庆市房屋拆管理条例
答:
对公有
住宅
房屋按货币安置方式安置的,公房使用人应当按照购买公有房屋政策规定的
成本
价标准向所有权人支付货币安置款。对公有非住宅房屋货币安置款的分配,由所有权人和使用人协商确定。第十六条被拆除公有房屋使用人转让安置权的,必须征得房屋所有权人同意后,方可按照有关规定办理。第十七条公有房屋...
2017年农村房屋拆迁补偿标准是多少
答:
以包头市为例,依据《包头市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由相应资质的房地产价格评估机构评估,房屋征收评估按照住房城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》的规定执行。房屋征收应当对
住宅
建筑面积...
宅基地被政府征收的赔偿标准是什么
答:
实行货币补偿或者房屋安置,以北京市为例。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》对其有相应的规定:第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基...
2019年天津市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
答:
拆除私有房屋实行产权调换的,偿还建>面积与原建>面积相等的部分按照重置价格结算结构差价;自然增加的面积,由被拆除房屋所有人按新房
成本
价格交付价款;自然缩减的面积,由拆迁人按照原房重置价格给予补偿。 第三十四条拆除出租的
住宅
房屋,实行产权调换的,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修...
公租房,廉租房,经济房,限价房怎么区分
答:
经济性是指
住宅
价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设
成本
确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、
建安
费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的...
成都邛崃的拆迁才900多一平方正常吗?
答:
计算公式为;非
住宅
房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中,K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取
成本
估价法,用房屋重置成本结合成新...
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