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住宅电梯维修费用应该归谁出
电梯费
都包括哪些内容,按什么标准收取?
答:
电梯费
指的是电梯日常
检修
和使用电费。电梯大修或更换的
费用应该
是从公共设施
维修
基金里面出,不应该让业主再分摊的,除非是公共设施维修基金使用完了。实际上,在电梯费如何收取方面,国家目前并没有出台相应的法规,,但大多城市对这类情况采取的措施大致是:小高层和高层
住宅
楼下设有地下停车场的,一层...
电梯维修费
由
谁出
答:
第七十五条还规定,本条例施行后受让土地的
住宅
物业配置
电梯
的,建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总
费用
百分之一的比例交存资金,专项用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。该资金归业主所有,纳入物业管理区域住宅专项
维修
资金管理。执行第七十五条不应当断章取义只讲对物业有利的其中一句话。二是《...
电梯
应急平层装置
费用应该谁
负担
答:
如果是
住宅电梯
需所有业主承担。根据相关规定,建筑物及其附属设施的
维修
资金,
属于
业主共有。当在进行的电梯突然遇到供电系统故障停电、缺相、火灾该装置将自动切换投入工作,接管电梯全部控制权,输出电梯所需电能,将电梯运行至平层位置,打开轿门让乘客安全走出电梯。
高层
住宅电梯
到报废年限后谁出钱来换电梯?
答:
一般的
电梯
使用年限在15-18年之间,如果使用年限为70年的房子,中间至少要换三次电梯.业主购买房产时,房子的所有
费用
都包含在房款里,一旦双方签订购房合同付款后,业主和开发商之间的交易就结束,两者之间就不存在任何关系,至于15年以后要更换电梯,
属于
商品损耗,是业主自己的东西坏了,当然要自己出这些...
住一楼
该
交
电梯维修费
吗
答:
人民法院不予支持。电梯作为建筑物内的公用设施,
属于
全体业主共同所有,无论是住在高楼层还是低楼层,每一位业主都有使用电梯的权利,同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。“一层业主认为自己不属于受益人,拒绝交纳
电梯费
的抗辩意见缺乏依据,法院一般不予采信。”...
电梯
进水物业和业主怎么划分责任
答:
电梯
的
维修费用
由
谁出
,首先要看
房屋
有没有出保修期,如果房屋尚在保修期内,那么房间泡水和电梯进水的维修费用都应由房屋开发商负担。电梯正常运行、安全管理、维保、检验检测、安全评估等日常费用,应当从物业服务费或实际管理人筹集的管理费中列支,并单独立账,物业服务企业应当每半年公布1次电梯运行维护...
物业费是否包含
电梯
运行
费用
答:
小区电梯维修该业主出吗业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的
住宅电梯
,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金,小区
电梯维修费用应该
由每个业主按...
电梯
坏了
维修
基金千万别签字
答:
5、原因五:物业未在小区内公布维修单位及
维修费用
的标书,电梯维护过程不能保证透明和专项资金。电梯坏了是物业维修还是动用维修金 电梯坏了一般是用维修基金的,物业费一般用于物业日常的活动和管理,电梯坏了
属于
使用维修基金的范畴,一般都是用维修基金
修电梯
。在征求业委会的意见,经过业主投票通过后,...
高层二楼用交
电梯费
和
维修
基金吗
答:
高层
住宅
中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担
电梯
运行维护费。一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不
属于
单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共...
物业费是否包括二次加压费和
电梯维修
年检费
答:
收取物业费和
电梯费
一般包含电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的
费用
会按照国家有关规定交纳,主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。法律依据:《物业管理条例》第五十四条
住宅
物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳...
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