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住建部关于商品房交房的规定
未通燃气是否达到
交房
标准?
答:
未通燃气是不符合交房标准的,按照规定是不能交付使用的
。根据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 ...
2022年保交楼政策文件
答:
据央视新闻8月19日报道,住建部、财政部、央行等有关部门将出台措施,
通过政策性银行专项借款方式,支持已售逾期交付的住宅项目完成建设交付
。这也意味着,未来“保交楼”专项借款政策将会有所发力。 同时,8月22日,央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从下调至将五年期贷款市场报价利率(LPR)从下调至其中,...
玉林市严格
商品房
加强
交房
行为管理监督
答:
依据住建部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,
商品住宅质量保证书保修的起算期为商品住宅交付之日
。开发企业在交房前应对商品房质量、小区配套设施设备等情况进行自查,保障商品房交付有序进行。交房过程中,开发企业应派员或委托物业服务企业派员陪同买受人查验房屋质量。对商品房交付过程中...
疫情延期
交房
90天国家
规定
答:
导致房屋不能按期交付、不动产登记不能按期办理
,房地产开发企业可以不可抗力为由,主张将相关时间顺延至企业复工后的合理时间,并免除相应期间不能履约的责任”,房地产开发企业可根据新冠肺炎疫情的影响,合理顺延房屋交付时间。国家对住宅装修保修期限有规定吗?有规定,《住宅室内装饰装修管理办法》第...
买房
交房
后多久可以办房产?集体房产证和宅基地证有哪些区别?
答:
买房
交房
后多久可以办房产?购房者与开发商中间合同(
商品房
买卖合同)承诺限期,一般情况下是交楼后365个工作日内;如没有约定,当你签
房屋
买卖协议时,房屋已竣工,乃是合同生效之日起90天办好房产证;当你签房屋买卖协议时房屋未竣工,乃是房屋投入使用后90日办好房产证。依照
住建部
《城市房屋权属登记管理...
住建部对
拆迁安置
房交房
有要求吗
答:
二、具体的
房屋交付
使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的
有关规定
,出卖人延期
交付房屋的
,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
网签需要本人到场吗?
交房
要交哪些费用?
答:
物业管理费计算是以业主接房的时候就的,因此业主
交房
后,就要开始缴纳物业管理费用了,物业管理费一般是大半年或者一年为基准缴纳的,
房屋
越多,花费也就越多,业主最好是提前准备,此外需注意以前签署的物业合同,具体物业管理费用应以合同
规定
为标准。4、其它杂费:除了以上三笔占有率较大的花费外,...
咨询亳州市
住建部
利辛县闬町镇的房产证的问题什么时候才能解决现在好 ...
答:
1、
房屋的
交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有
关于房屋交付
时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。2、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都
规定房屋
买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在...
江苏疫情影响
交房
延期多久
答:
三个月。
交房
延期时间在三个月之内属于正常现象,如果三个月之后依然没有办法正常交房,则属于违约。延期交房是指开发商在
商品房
预售合同
规定的交付
使用期限内,没有将符合交付使用条件的
房屋
交给购房者入住的行为。
今年3.15:业主如何面对延期
交房
?
答:
首先明确,此次疫情在法律上虽属于不可抗力事件,但
对
具体
商品房
预售合同的履行是否构成不可抗力免责事由,还应当根据个案具体分析: 如商品房预售合同约定的交房时间在政府出台的延长假期、延迟复工期限内,且
房屋
已竣工验收并具备交房条件,此种情形下房企因严格执行政府出台的延长假期、延迟复工
规定
而延期
交房的
,政府为防...
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