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公共收益可以全部转至维修基金吗
谁有权力查物业公司的账
答:
6、决定物业
公共收益
的使用和分配;7、决定物业共有部分的改建、重建或者新建项目。综上所述,业委会有权查看物业管理费收支账目、小区公共区域收益收支账目、专项
维修基金
使用账目,以及要求物业服务企业公开物业服务合同和共有部分的使用和收益情况。【法律依据】:《物业管理条例》第六条 房屋的
所有
权人为...
成立业主委员会的好处
答:
合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物 业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。二、监督、审核各项经费的支出 业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项
维修基金
的使用。专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。
开发商为什么催着交
维修基金
答:
什么是
维修基金
?维修基金是指由业主按照一定比例缴纳的费用,用于维修和更新物业共用部分以及
公共
设施的费用。它是办理房屋产权证的必要条件之一。维修基金的用途包括物业起保修满后的维护费用,以及共用设施的维修和更新。业主的缴纳金额通常根据房屋的面积和产权比例来确定。交纳维修基金有助于确保物业的正常...
办理
公共维修基金
和契税必须要户主去吗
答:
公共维修基金
和契税可以不用户主亲自办理,一般都是由开发商代办。房屋维修基金属于
全部
业主共同
所有
,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关
收益
业主的同意。契...
维修基金
放在住建局有利息吗
答:
在小区
公共
设备或者公共住宅需要维修的时候,可以提取出来当做维修费用。房屋
维修基金
的
收益
是属于全体业主的,不过专项款只能用作专用,所以尽管维修基金属于业主,但是维修基金产生的收益和其本身一样只能用于小区维护。维修基金具体有多少收益和如何使用每年物业公司都应该向全体业主公示。维修基金使用条件:1、...
公共维修基金
什么时候交
答:
一、
公共维修基金
什么时候交1、公共维修基金在房屋交房前交,具体情况如下:(1)首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交;(2)委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修...
新房
维修基金
收取标准2020
答:
商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存
维修
资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。设区的市、县物业主管部门应当根据当地实际情况,在本办法规定的范围内合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额,并适时调整。交存标准...
房屋
维修基金
管理办法
答:
售房单位代为收取的
维修基金
属全体业主共同
所有
,不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金:(一)房屋维修基金必须用于住宅
公共
部位和公用设施设备;(二)是在超过保修期限后使用;(三)得到2/3以上相关
收益
业主的同意。满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者小区物业或者...
顶楼漏水
维修可以
动用
维修基金吗
答:
如果是比较小的维修,就不太可以使用
维修基金
。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生
公共
设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局...
100平房子
维修基金
要缴纳多少钱
答:
买房子是需要缴纳房屋
维修基金
的,房屋保修期满后房屋主体结构、
公共
部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的费用都是从维修基金里面扣除的,那100平房子维修基金要缴纳多少钱?我们将介绍2021年住房维修基金最新规定,一起来了解下吧!100平房子维修基金要缴纳多少钱100平米房子的总价为100万,购房者需要...
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