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公共维修基金要交几年
商品房验收需要注意什么
视频时间 02:02
交房时需要交哪些费用?没准备好怎么接房
答:
通常情况下,房屋维修基金首次交纳需按照房改成本价的2%计算缴存,在拿到房产证之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及
公共维修基金
。4、房屋面积补差款这笔费用不是比较的,但购房者也应该提前准备好,因为这笔费用要跟根据验房的结果来计算。虽然在入住以前,...
拆迁户购买新房子要不
要交公共维修基金
答:
1、房产的
公共维修基金
指的是房主入住以后---注意是以后,而不是现在或者已经,可能发生(也可能不发生)的(不属于房屋保修范围内、或者超出保修期后)问题(简单的比如电梯使用不当不会动了之类的)必须要维修的开支。2、如果是市场上买的商品房,这钱通常是由开发商拨给物业管理公司---当然这钱早...
房产证办理应该咨询哪个部门
答:
公共维修基金
一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 注意事项: 无论是小区办收取还是由银行代收,都请您保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响到您获得房产证。 第六步:提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖...
房屋交接需要注意什么
答:
4、
公共维修基金
5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权...
开发商交房要具备哪些条件,购房者收房要注意什么问题
视频时间 02:27
交房时开发商未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,能否拒绝收房...
答:
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位
维修
后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。住宅...
先验房再交房还是先交房再验房?
答:
还有,在入住以前,您必须先交纳1~3个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金),让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动,在未来的这几个月当中,您就不用再交纳任何的物业管理费用。 ——认真检查您的房产,别放过任何纰漏 当您交纳了房屋尾款、
公共维修基金
和先期物业管理费用后,就应该提出去看现房。您最...
交房时应注意哪些问题 交房有六点注意事项
视频时间 02:27
商品房在验房和收房阶段应该注意哪些?要检查哪些内容?
答:
在收房方面首先要注意开发商的所有证书 手续是否齐全 因为牵涉到办产权证 必须有竣工备案表 面积实测报告 两书是 质量保证书和房屋使用说明书 主要牵涉到使用和保修等 二是看收房的流程是否正确 正确的就是先验房后缴费 三是验房 其实业主自己验房只能看到表面 没有专业知识 没有专业工具 ...
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