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公摊面积不合理要求退房
买100平米的房子,结果实际面积只有70平米,
公摊面积
这么大,应该怎么办...
视频时间 00:52
写字楼
公摊面积
30%违法
答:
不过
公摊面积
30%的房子是很难销售的,房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以在购买商品房的时候,一定要问清楚房子的公摊面积比率,一旦签订了房屋销售合同,如果想要
退房
,就必须支付一定的违约金。多大公摊面积才比较
合理
?1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层...
刚买的房子使用
面积
少了10多平 怎么办?
答:
这个
要
看你的合同是怎么签订的。1、85.37如果是建筑面积的话,这个
公摊面积
占比接近29%,使用面积是只有60平。2、如果你的协议里面约定了
退房
条款,条款约定满足你现在的情况,可以退房,否则不行。3、你是贷款买的,贷款记录已经有了,如果你退房了,再买房子贷款,要认定为首套房会非常麻烦。
房子交房,验收细节
需要
注意哪些?
答:
1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和
公摊面积需要
一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。
买了一个不满意的房子怎么办
答:
三、开发商没经购房人同意变更设计如开发商未经同意擅自变更户型、朝向、
面积
等有关设计,且造成质量受损。在此情况下,购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。四、无法得到贷款有时需贷款买房,如有公积金就再好不过了,如资料显示出不能公积金贷款,从而不能公积金贷款,购房人可
要求退房
。五、拿不到产权...
公摊面积
算不算产权面积
答:
公摊面积
算不算产权面积,大家都知道买房子的时候还
需要
购买房子的公摊面积的,很多购房者初次买房,对很多专业名词不是很了解,比如房屋面积来说,常常听到公摊面积,以下看看公摊面积算不算产权面积。 公摊面积算不算产权面积1 公摊面积是算产权面积的,产权面积也就是建筑面积,建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成,公摊面...
买房签合同千万别马虎 否则吃大亏!
答:
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。5、注意约定违约责任 这里指的违约包括:签约后购房者
要求退房
、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;
面积
变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户...
弱弱的问一句:别的国家买房也有
公摊面积
么
答:
如果是大问题修改不了,就要赔款、退款,甚至全部重建。房地产经纪人石丽荣女士举例说,去年她有个客户在设计好图纸后,又通知开发商把客厅
面积
增加4平方英尺,不料开发商给忘了。最后交房时,房主发现了问题。开发商想赔款,但房主
要求退房
退款,于是开发商只好乖乖地退了钱,否则就得上法庭。在美国,房...
小区绿化包含在
公摊
里吗
答:
公摊面积超过多少可以
退房公摊面积
超过多少可以退房这点要依据买卖双方签订的购房合同而定。在《商品房销售管理办法》中,对于房屋面积缩水有明确
要求
:出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。即合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。同意
不退房
的,实际面积小于合同...
买期房注意这8种潜在风险 教你如何应对!
答:
2、面积变动风险 有些开发商为了谋取最大的商业利益,在进行实测时,有意改变建筑面积、加大
公摊面积
,并且不明示公摊面积的数量和计算方法,以致商品房实际面积与销售面积严重不符。应对措施:收房或进行产权登记时,一定要注意查看房屋面积测绘技术报告书(俗称“房屋面积测绘表”),仔细核对相关数据并根据...
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