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公摊面积差异处理
公摊面积
过大怎么
处理
?
答:
而且
公摊面积
的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在
差异
,国家没有任何部门作出上限规定。\r\n如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些。\r\n更多关于公摊面积过大怎么
处理
,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/f9b52f16...
房子
公摊面积
属于谁
答:
房子
公摊面积
属于整栋楼业主共同所有。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,费用需业主共同分担。公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅等等。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有
差异
。房子公摊面积的构成房子的公摊面积主要包括9项:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来...
商品房
公摊面积
怎么计算
答:
3、公摊系数=建筑总
公摊面积
÷建筑总套内面积 4、套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积 二、公摊面积的概念 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的
处理
,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过...
物业费为什么要按房屋
面积
收取?
答:
物业费按照同一比例与各户套内
面积
的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所
差别
。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着
差异
。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、物业费是按什么面积计算的1、...
一般房子
公摊面积
多大
答:
2、7-11层住宅
公摊面积
率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有
差异
。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊面积率...
公摊面积
计算
答:
停车场等。总之,
公摊面积
的计算方法因项目类型、建筑结构和功能布局的不同而有所
差异
。购房者在选择购买房产时,应向开发商或销售人员了解清楚公摊面积的计算方法和比例,以便更准确地评估房产的实际价值。同时,购房者还可以通过查阅购房合同和房产证等相关文件,了解房产的具体公摊面积信息。
内蒙古住建厅回应取消“
公摊面积
”:仅仅是建议
答:
也不能直观地了解实际套内面积,且“
公摊面积
”因项目不同存在
差异
,造成消费者的质疑和矛盾纠纷。该网站接着写道,您提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对防止出现“公摊面积”无序增加,减少购房过程中的矛盾纠纷,维护老百姓切身利益具有积极的作用。记者了解到,正是在此背景下,内蒙古...
公摊面积
取消?文件起草未见以套内使用面积进行交易
答:
这份征求意见稿文末附的起草说明中提到,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“
公摊面积
伤民”的矛盾。2019年的2月24日,新华社发布...
已经还了两年房贷,交房时发现建筑
面积
与合同不符,我们该怎么办?_百 ...
答:
但如果是约定了按套计价,多不退,少不补的话,那就无法获得面积退款了。如果双方合同中没对
面积差异处理
进行约定的话,那么按照《商品房销售管理办法》,但要多退少补,而且超过正负3%的房款,多了就算KFS白送,少了KFS双倍退还。另外,你写的实测面积有错的,建面应等于套内加
公摊
。
小高层
公摊面积
一般是多少
答:
小高层
公摊面积
一般是多少关于公摊面积的问题,是很多购房者所关注的重点问题。因为公摊面积越大,意味着得房率越低。那么小高层公摊面积一般是多少?1、每个楼盘因为建筑设计的不同,所以在公摊面积上会存在
差异
,一般情况下,带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。2、公摊面积的计算公式:建筑面积=...
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