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公摊面积超过标准怎么办
买房的
公摊面积
是
怎么
计算的?
答:
6.
公摊面积
的使用规定:购房者需要了解公摊面积的使用规定,以便遵守相关规定,避免违规使用导致的纠纷。7. 公摊面积的变更情况:购房者需要了解公摊面积的变更情况,以便确定自己的权益是否会受到影响。8. 公摊面积的评估
标准
:购房者需要了解公摊面积的评估标准,以便在未来的交易中确定公摊面积的价值。总之...
面积
都算什么地方.应该
怎么
算
答:
尽管购房者有权得到具体明确的测绘报告,为
公摊面积
的含糊之处寻求依据,但是,张处长认为,对于房屋面积的权属和计算问题的规范,有相应的一系列法律法规以及技术
标准
组成,目前的通知还不能一揽子
解决
整个房屋面积计算的问题。真正解决房屋买卖双方对公摊面积的争议,还需要相关法规的进一步完善。 房屋买卖:公摊面积难说清目前...
商铺
公摊面积
国家
标准
答:
我国规定的商场内的商铺
公摊面积
不能
超过
60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%,目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。对于商铺的共摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《建筑工程建筑...
买房子没有告知
公摊面积
,知情权受到侵犯,
怎么
赔偿?
答:
没有赔偿。
公摊面积
是写在房产证上的,只需问问即可告诉你。对方没有告诉你公摊面积的义务。
商铺
公摊面积
国家最新
标准
是什么
答:
但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。建筑面积等于使用面积加
公摊面积
,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际...
邻居占用
公摊面积
物业不管
怎么办
视频时间 00:34
开发商不愿在购房合同中表明
公摊面积怎么办
答:
合同中标注清楚建筑面积和套内面积就可以了,
公摊面积
的确立意义不大,另外,开发商预售的房屋是没有办法明确建筑面积、套内面积、公摊面积的,因为房屋实际建成后可能会有一定的误差,另外房屋建成后也是由国土局进行测量而确定,经常有开发商销售合同与实际发证面积不一致的情况,误差只要符合国家
标准
,都...
买房
公摊面积
包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
事后,郑女士发现,房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半,因此要求退还房款。但开发商工作人员却以
公摊面积
为由拒绝退款。” 根据郑女士网上晒出的购房合同显示,她购买的房屋面积为73.96平方,购买这套房子总共花了207088元,每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量,发现套内面积只有大约40平方的样子,相当...
还建房的
公摊面积
规定
答:
法律分析:规定的
公摊面积
比例,在本市市区范围内,征收区域用于住宅房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例,由当地人民政府根据本地实际确定,报市人民政府备案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八...
拆迁安置协议中没明确
公摊面积
可以退吗?
答:
选择安置房补偿方式时,所调换的房屋面积是否包含
公摊面积
,各地的
标准
有所不同。一般由各省市自行规定,目前,已有十七个省出台了相关补偿规定,对公摊面积的拆迁补助做出规范。所以被征收人选择产权调换时,要仔细研究当地的相关法规。法律的原则性规定是拆一还一的,并且,不降低原有的生活居住水平。若...
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