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关于卖房子的问题
关于卖房子
过户
问题
!
答:
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)↓ (卖方房地产抵押中)↓ 卖方办理申请赎楼手续 ↓ 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。↓ 按揭银行出具贷款承诺书 ↓ 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪...
您好,我想问一个
卖房子的问题
!
答:
因为已经还了贷款,所以该房屋合同应该已在房产局备案。你
卖房子的
方法:1、委托购房单位的开发商代售(但是如果没有关系,基本上可能性不大)。2、委托二手房公司代售。
关于
程序:1、各市的房产局政策不同。有些城市没有房产证,只要有已经备案的购房合同就可以办过户手续,如果这样,找到买主后就可以...
关于卖房子的
一些
问题
答:
您好!很高兴为您服务。杭州市房管局要求通过房地产经纪机构居间和代理的杭州市存量房买卖,房款必须进四方(银行、居间方、买方、卖方)监管账户。四方监管账户是指房地产经纪机构在银行开立的专用账户,该账户是经杭州市房管部门备案的用于房款进出的账户。银行本身也需要经杭州市房管部门备案后方能操作存量...
离婚后
卖房子
要交20%的税
答:
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。《
关于
个人住房转让所得征收个人所得税有关
问题
的通知》明确了
卖房
收个税的两种计算方式:1、核定征收:即纳税人...
房贷还没有还完的情况下,是否可以卖掉
房子
?会有哪些
问题
?
答:
房贷在没有还完的情况下是可以卖掉
房子的
,但是是必须要有不动产权证,其中不动产产权证就是房产证,只有不动产权证才可以进行买卖交易。而其中存在
的问题
主要的就是
关于
剩余贷款如何操作,需要看房主如何操作。自己家的房子如果没有还清贷款就想要进行买卖的话,基本上是按照转手的方式来进行交易的,...
买卖房屋是先付款还是先办过户手续
答:
买卖双方协商决定。一般是先付款。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3...
关于卖房子的问题
请小白别乱答题 老家有套房子买了两年 房款还差三年...
答:
先签协议让买方付一部份钱,然后你把房款付清。再把房产证.国有土地使用证拿到。然后再过户。
我要
卖房子
,已经收了百分之六十的首付,剩下的买家需要贷款,中介说要...
答:
这笔不会进入他的那里的。然后基本上你就收到全款了,要担心的人变成是他了。那个时候你就要交房给他了。然后顺便把各种名字的水电煤有线电视等变更名字。然后去小区物业变更业主信息。同时转让物业的维修基金。办理物业的进户,你办理退户手续。最后,你把
房子的
钥匙交给他,就算是完成整个交易了。
卖房子的
房子有
问题卖
了以后被卖家发现了怎么处理
答:
出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果不是该房屋本身质量
问题
的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂...
小区很多人
卖房子
说明什么
问题
?
答:
1、小区
买卖房子
比较多的话,说明这个小区是市场上成交活跃度较高的物业,不能完全说和市场的好坏,价格的涨跌有必然的关系;2、一般来说,小户型比较多,投资客比较多的物业房子买卖较为活跃,这里一般租金都会比较高,因此转手和接盘的人都比较多;3、而一般自住客较多的小区,相对来说市场的活跃度...
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