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写字楼怎么算套
我想问一下
写字楼
的公摊比例是多少?
答:
5、
写字楼
公摊面积
计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙以水平投影面积一半的建筑面积...
请问
写字楼
的公摊比例是多少?
答:
5、
写字楼
公摊面积
计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙以水平投影面积一半的建筑面积...
请问
写字楼
的公摊比例是多少
答:
房源面积公摊则控制在25%左右。5、
写字楼
公摊面积
计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙...
写字楼
容积率
怎么计算
?标准是什么?
答:
容积率的
计算
需要注意以下两点:1、 地下建筑的面积虽然被算在总建筑面积里面,到是地下建筑的面积是不计入容积率的。2、 计算容积率时,当建筑物的层高超过8米时建筑面积需要加倍。对于
写字楼
容积率大小的要求,很多城市都有自己的标准,小编在这里为大家举几个例子。北京市:据相关报道,北京写字楼的...
写字楼
买卖的税费是
怎么算
的呀?
答:
不知道你是要卖
写字楼
,还是买写字楼?如果买的话,总价乘以3.55%就行 如果卖的话,可以对照我的表格自己
算算
;估计你也看得不是很情况,如果可以,吧资料发我,帮你算算吧 出售非居住用房税费试算 税种 项次 项目
计算
公式 示例 房产出售合同价 1 1,520,...
写字楼
回报率
怎么算
答:
写字楼
回报率
怎么算
1、计算写字楼回报率有两种计算公式,分别是:年回报率=(每平方米的月租金÷每平方米的售价)×12个月×;或者(月租金×12个月)/物业购入总价×。2、比如某地业主购入一处写字楼物业,一共200平方米,成交单价是每平方米8000元,根据周边写字楼市场行情,这处物业的月租金大概是9500...
写字楼
买卖的税费是
怎么算
的呀?
答:
写字楼
属于非住房性质,买卖的税费如下;根据评估价格和面积、原发票后对号交纳:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%...
我租了一个
写字楼
3楼,合同上说建筑面积200平,但使用面积110平。对方说...
答:
一、建筑面积200平也好、使用面积110平也好,不是我们在这里评估的,要以房屋使用权证为准;二、证件没有错误,即使实际米数有误,出租人不承担责任;三、如你租用面积有异议,可以生出租人提供房证;四、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。特点;1、是担保金;2、...
400万
写字楼
过户费
怎么算
答:
这项费用仅境外人士才需要缴纳2.买方应交税费①契税:根据
写字楼
评估总价的3%
计算
②印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费:写字楼面积x3④贴花:每本5元⑤登记费:每本50元⑥公证费:根据写字楼评估价格x0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳
办公楼
,多指配备现代化设施的商用办公楼。写...
写字楼
产权从什么时候开始算
答:
写字楼
产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始
计算的
。产权是所有权的一部分,一般情况下来说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权,即所有权在行使时不需要他人的特定协助,而债权人则需要债务人...
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