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写字楼过户费和商品房一样吗
在深圳同等地段的
商品房
和
办公楼
。卖价大概相差多少钱一平方?
答:
从表面数据来看,一般
办公楼
的售价是住宅的价格的60%左右。但是办公楼的公摊面积大,加上物业费高、水电费高、舒适度相对不如住宅等诸多因素,办公楼的性价比要低于住宅。
契税和房产
过户费
是一个税吗?
答:
契税和房产
过户费
不是一个税。契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。房地产过户方式有很多种,相对应的它的过户费也都不相同。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1、征收契税的宗旨是为了...
更名和
过户
哪个
费用
高
答:
房产过户
需要交纳的税费主要有:契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记
费及
取证费。地产开发企业应当在
商品房
交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。房子更名和过户的区别 首先来搞清
房子过户
和更名的概念。1、房产过户:是指通过转让、买卖、赠予、继承...
安置
房过户
需要什么手续和
费用
标准
答:
安置
房过户
需要的手续有:1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件,身份证明,婚姻证明,户口证明,工作证明,购房合同;2、售房人及配偶产权共有人除上述资料外,工作证明除外,还需增加房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用权证,购房契税发票。安置房
过户收费
标准及依据:1、新建
商品房
住宅...
自建房
与商品房过户费用
区别
答:
自建房
与商品房过户费用
区别为:1、营业税:按照《国务院厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税:个人将...
9月
1
日起取消
过户费
?新增两项免征契税
答:
简单来说,也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。需要注意的是,只有“子女继承”才可免征契税,但如果只是父母将
房子过户
给子女,则还是需要缴纳一定的费用。 除此之外,还有几种情况需要缴纳一定的
过户费
: 赠与过户需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万...
买二手房的契税和
过户费
谁出
答:
法律主观:我们都会 买房 子,那么买房子就会涉及到交税, 契税 , 个税 等等,那么到底房屋买卖会涉及到哪些费用呢?接下来由 小编为您介绍买卖二手房涉及到哪些税费和
过户费
呢的有关内容,欢迎您的阅读! 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是
商品房
还是存量房的...
卖
商品房
时房主名下不是一套房子
过户费
有什么区别
答:
1、契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(...
写字楼和商品房
有什么区别?
答:
商品房
是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品;
写字楼
是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电
收费
标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没...
房产新证和老证有何区别,
过户
时
费用
如何收
答:
新证和老证的区别:新证:房产三大税增值税、个税、契税的税费都需要缴纳。老证:随着产证的年限的增加,根据国家政策对房产三大税中的增值税和个税可以免征或者减免一定
费用
,契税新证老证都需要缴纳,且额度相同。
房产过户
三大税:契税 A、税种解析:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向...
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