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农村宅基地买卖怎么过户
农村宅基地怎么过户
需要缴纳哪些费用
答:
农村宅基地过户
要缴纳的费用有:评估价0.3%的
交易
评估费;评估价1.5%(普通住宅)或3%的契税(非普通住宅);评估价与原购入价差价20%的个人所得税;评估价5.55%的营业税(购入不满两年);评估价0.1%的印花税;6元/平方米的房产交易费;85元的房产证工本费;105元的土地证工本费。【法律依据...
农村
自建房
怎么过户
答:
法律分析:1、
农村
自建房建房证不能
过户
,需要办理土地证后才能过户2、土地证属于
宅基地
使用证,可以进行
买卖
和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了3、宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的...
农村宅基地
同村之间
买卖
可以
过户
吗
答:
法律分析:
宅基地
是可以
过户
的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和...
农村宅基地
同村之间
买卖
可以
过户
吗
答:
法律分析:
宅基地
是可以
过户
的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和...
农村宅基地
证可以
过户
吗
答:
宅基地
是可以
过户
的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
农村宅基地
房屋
过户怎么
办理
答:
” 第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在
农村
购置
宅基地
”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式
过户
给同村村民。 具体是符合下列一些条件: 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过
买卖
、赠与等方式转移房产涉及...
农村宅基地
同村之间
买卖
可以
过户
吗
答:
宅基地
是可以
过户
的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国土地管理法》...
农村宅基地过户
,
怎么
办理
答:
公示后,全村三分之二通过,再由村委会办理
过户
,《房屋登记办法》:第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)
宅基地
使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权...
农村宅基
证
如何过户
和改名
答:
法律分析:
农村宅基
证
过户
和改名的流程如下:1、提交材料,材料包括:家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方
宅基地
变更户主的协议书,村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明);因继承房产...
农村宅基地
房屋
怎么过户
?
答:
农村
房产证
如何过户
如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。
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