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农村宅基地怎样过户
大家
农村宅基地
自建房的房产证
怎么过户
答:
(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合
宅基地
分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)...
农村宅基地如何
办理
过户
手续
答:
法律主观:
农村
的房屋一般都是修建在
宅基地
上面,那要是想要
过户
给别人应该
怎么
办理呢? 《 土地管理法 实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使...
农村宅基地
可以买卖
过户
吗
答:
农村宅基地
不可以买卖
过户
,因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。宅基地房屋买卖能过户,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。宅基地使用权的转让需要具备的...
城里人买
农村宅基地
,应该
怎么过户
?
答:
城里人买
农村宅基地
,是无法进行
过户
的。农村宅基地和城市住房有本质区别。农村宅基地属于集体土地,只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地,也不需要花钱。只需要批准就可以了,城市住房是经济的产物,只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用,可以说是政府给农村人口的...
农村宅基地过户
流程是
怎样
的,要缴纳什么费用
答:
管理办法还要求,妥善补偿和安置农民,所得收益要返还农村,“要用于农村和基础设施建设”。但在有些地方,政府拿走宅基地利益的同时,甚至还要求农民交钱住楼房。下面就由我为大家整理相关资料。
农村宅基地过户
流程是
怎样
的,要缴纳什么费用一、农村宅基地过户流程是怎样的 (一)根据《房屋登记办法...
宅基地怎么过户
到孩子名下
答:
农村村民住宅用地,由人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村宅基地过户
给子女流程1...
农村宅基地过户
流程及费用
答:
2、
农村宅基
证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具受理回执单,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
过户
的费用:...
农村宅基地
房屋
过户怎么
办理
答:
农村宅基地
房屋
过户
办理程序:1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。宅基地办理过户需同时满足三个条件:1、双方应是农村集体经济组织...
农村宅基地怎么过户
需要缴纳哪些费用
答:
农村宅基地过户
要缴纳的费用有:评估价0.3%的交易评估费;评估价1.5%(普通住宅)或3%的契税(非普通住宅);评估价与原购入价差价20%的个人所得税;评估价5.55%的营业税(购入不满两年);评估价0.1%的印花税;6元/平方米的房产交易费;85元的房产证工本费;105元的土地证工本费。【法律依据...
宅基地过户
流程及费用
答:
二、过户费用:1、
农村宅基地过户
费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。2、由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方,评估费(根据具体的情况分配),契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%),税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。3、由卖方的一方需要支付的...
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