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农村集体土地买卖合同有效吗
农村土地买卖合同有法律效力
么
答:
没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。甲乙双方私下签定
农村集体土地买卖合同有法律效力吗
集体土地个人无权买卖。所以,无论你是私下的还是公开的,都是依法无效的。农村土地承包40年合同...
农村
田地私自签订
合同买卖
是否合法?
答:
农村土地
不能
买卖
。
合同
无效。协商不成 到法院起诉 。要回土地使用权 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关...
农村集体土地买卖合同
无效该怎么办
答:
农村集体土地
房屋
买卖
无效
合同
按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。【法律依据】《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于...
农村土地
私下
买卖
是否
有效
?双方签了
协议
。
答:
农村土地
私下
买卖
,即使是签了
协议
也是无效的。《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上
农村集体
经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
农村集体土地
房屋
买卖
是否
有效
?
答:
一、
农村集体土地
房屋
买卖
是否
有效
?人民法院在司法解释里表达的观点是:只有违反法律和行政的强制性规定的
合同
才是无效的。而对于,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效...
集体土地
上环建房
买卖合同
是否
有效
?
答:
目前,
农村集体土地
上建房出手屡禁不止,尤其城郊和主要公路两边,有的甚至是耕地建房出售。这类房是违建,国家明令禁止买卖,因此,这类房屋的
买卖合同
是无效的。现在,许多人抱着法不责众的侥幸心理在集体土地上建房出售与买房。一旦有关部门强令拆除,买房人只能自认倒霉,是得不到补偿的。
农村土地
可以
买卖吗
答:
一、农村土地可以
买卖吗
1、农村土地不可以买卖。
农村土地买卖
是不合法的,根据我国法律规定,土地是可以以转让的方式的流转,但是不能够私下
买卖土地
,需要依法流转,个人私自签订的
协议合同
是没
有效
的,所以如果要转让土地的,需要按照正规的流程走。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市...
买卖农村
宅基地
合同
是否
有效
?
答:
对
农村
本
集体
经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让
合同
应认定无效。2004年12月,国务院《关于深化改革严格
土地
管理的决定》规定:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”由于农村宅基地由集体经济组织的特定成员使用,具有福利和保障性质,只能由本村的村民使用。二、农村宅基地的
买卖
纠纷处理...
十年前签订的
农村集体土地买卖合同
是否
有效
答:
应该无效。土地管理法规定,侵占、
买卖土地
的属于违法行为。
同村
买卖
宅基地
合同有效吗
答:
法律分析:同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋
买卖合同
,并经本
村集体
经济组织同意,应认定
合同有效
。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地...
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