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出租人将房子二次出租
和二房东签订的
房屋租赁
合同有法律效力吗?
视频时间 01:20
二房东的
房子
能租吗
答:
二房东后续 后续有没有麻烦呢?有的,该入住前配齐的家具家电在我入住后一周才陆续到位。一开始还出现了拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分别送来的时候我几乎忍不住骂人了,活生生像是一个拼凑起来的家,整个小区
出租房
的家具版本应该都能在我家找到。 还好在代理人和合同的“双管齐下”攻势下,家具统一...
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答:
房产
证,房东身份证,
出租人
身份证都能对上的,才是真房东。如房东因事不能到场需要代签合同、需要出具授权委托书。 如果遇到的是二房东,一定要确认好二房东和原房东之间的合同是否可以转租
房子
。要
把二
房东和原房东签订的租房合同相关的证件的复印件,以及各方的联系方式都作为本次合同的附件。如果对方不能提供相关...
租房都需要注意些什么 租房都需要注意哪些
答:
2
、注意
房屋
周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看
房子
周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、
承租人
应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与...
二房东违约,
次承租人
如何处理
答:
依据我国相关法律的规定,如果二房东收了
次承租人
的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理。经
出租人
同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人拖欠租金的,出租人可以解除租赁合同,并要求承租人或次承租人限期返还租赁物。
租房要怎么识别出不靠谱的二房东?
答:
这是最简单直接的方法,可以要求对方出示
房产
证(原件)和身份证信息,确认房东本人出租。一般二房东是没有这个东西的,如果无法出示或者提供的房产证与
出租人
信息不一致的,有可能是二房东,那可要注意了。 如果是房东亲友帮忙出租,还需要查看是否有房东本人的书面委托书。 我第一次租房,在签约之前,我妈妈提醒我一定要看...
租赁
是什么意思
答:
1、租赁是一种专业的说法,也就是说在规定的期间之内,房东
将房子
或者 其他 的资产的使用权转让给其他人,并且获取收获取租金的行为。双方需要签订租赁的合同,在合同当中,需要明确双方的权益和义务以及租赁的时间。2、在这个时间之内,租客能够使用该物品,但是所有权其实还归属于
出租人
所有,而租客为了...
房屋租赁
合同纠纷 税费应该由谁承担?
答:
那么
房屋租赁
合同纠纷 税费应该由谁来承担,根据我国相关法律的有关规定, 租赁合同 中,租赁的
房子
的税费应该是由房子的
出租人
承担的。 一、房屋租赁合同纠纷 税费 根据我国相关法律的规定, 房屋租赁 中,房屋的出租人应该履行缴纳税费的义务,房东采取这种行为明显的规避法律的强制性规定,属于违反国家强制性规定的无效...
房屋租赁
需要向
房产
局登记备案手续吗
答:
是的,
房屋租赁
需要向
房产
局登记备案手续。根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到
租赁房屋
所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”...
或在同等条件下,乙方享有优先
租赁
权和转让权是什么意思
答:
(二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得
租赁房屋
的
承租人
请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。 合同法中规定了“承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能转让。
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