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出租写字楼交土地增值税吗
写字楼
报建需要办理哪些手续?需要
交纳
哪些税种?税率多少?
答:
第一,您的土地是怎么弄的。如果是买的要
交土地增值税
,具体的计算方法为土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率,具体怎么交,上BAIDU查。第二,印花税,具体怎么交上网查。第三,如果建筑物建好是出售的,要交营业税,1,在建房期间,要按建筑业缴纳营业税,2,等出售时,再案...
投资性房地产收取
租金增值税
答:
2.2015年12月18日,甲与乙签订
租赁
合同,合同约定,甲将上述
写字楼
整体
出租
给乙公司,租期为3年,不含税年租金为2000万元,从2016年起每年末支付.2015年12月31日为租赁期开始日.企业资金的用途十分广泛,用于投资也算是其中最长见得一类,本文讲述投资性房地产收取
租金增值税
,学习这个知识点,要围绕投资性房...
出售二手
写字楼
办公用房,需
缴纳
哪些税金
答:
5. 房产税:房租的12 6. 个人所得税:房租扣除相关费用后的10%。分开说明一下吧:就是 卖方:1、营业税。交易额全额的5%及相关附加费 2、个人所得税。(交易额-原值-相关费用)*20 3、
土地增值税
。计算较为复杂。不详述 4、印花税。交易额的万分之五 买方:契税。按非住房
缴纳
4%契税。
税法题目,第二题,
土地增值税
,答案知道是1253.1万元,但是不知道怎么算出...
答:
因为
写字楼
是
出租
,没有销售,不用计算。关键是健身房的计算,里面有利息的计算与费用的计算是难点。为简单计算,可以按具体的费用类别来计算,住宅 健身房 合计
土地
: 6240/3=2080 2080 4160 开发成本:3000 480
写字楼租赁
有哪些注意点
答:
2、
写字楼
出售时
缴纳
费用分为买方和卖方。卖方:营业税。交易额全额的5%及相关附加费;个人所得税。(交易额-原值-相关费用)*20%;
土地增值税
。计算较为复杂。不详述;印花税。交易额的万分之五。买方:契税。按非住房缴纳4%契税。3、出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税,...
土地增值税
征收过程中如何对普通住宅,豪华住宅,
写字楼
,商业用房,办公...
答:
1、普通住宅,豪华住宅现在免交土地增值税。2、
写字楼
(办公用房)、商业用房按增值额
交土地增值税
。3、依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号),对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。自2008年11月1日起实施。
公寓和
写字楼
的税费怎么算
答:
您好,二手公寓和
写字楼
的税费一致,具体计算方法如下:1、契税的计征方式:(成交价-
增值税
(不含附加费))×3 2、增值税的计征方式:①提供发票:(成交价÷(1+5%) -上手发票价)×5%=增值税 城市维护建设税:增值税×7 教育费附加:增值税×3 地方教育附加:增值税×2 ②不提供发票:成交...
写字楼
交易都有哪些税费
答:
2、城建税、教育费附加和地方教育附加:内资公司出售
办公楼
应按实际
缴纳
的营业
税税
额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。3、
土地增值税
:房地产有偿转...
公寓
写字楼
税费有哪些?相比普通住宅多了什么?
答:
您好,商住性质的公寓出售,业主税费:个人所得税,增值税,土地增值税,土地出让金和土地契税。买家税费:契税。住宅性质的公寓一般不用
交土地增值税
。相比普通住宅多了土地增值税,土地出让金和土地契税。二手商住性质公寓的交易税费:1、契税的计征方式:(成交价-增值税(不含附加费))×3 2、增值税...
如果是非房地产企业,要
交土地增值税吗
?
答:
答:房地产税的实行一部分要看所在地区 比如广东省的话,无论是个人还是企业,出售非居住用房(商铺、
写字楼
、车位等),都要
缴纳土地增值税
的。
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