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别墅不计入产权
公摊面积一般是多少哪些地方
不计入
公摊面积
答:
3、12-33层住宅公摊率随着建筑整体的层数较高,楼梯间和其他公摊面积相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%24%4、
别墅
类的公摊率一般独栋别墅是没有公摊面积的,联排别墅虽有公摊,它面积比较小,一般在1%8%之间。二、哪些地方
不计入
公摊面积1、2.20米的房屋部位;...
房屋类别是什么意思?
答:
房屋根据的用途分类:房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积
计入
其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座...
如何解决土地增值税的涉税问题
答:
(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋
产权
、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。因此,企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用,不要缴土地增值税,而单位将
别墅
赠送给某演艺明星的行为,是需要缴纳土地增值税。同样,个人将其拥有的房产赠与其子女,...
别墅
贷款规定几年还齐?
答:
外资银行对申请贷款的门槛较低一些,但最高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限,若是二手
别墅
,那么若房龄在五年以内,最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。5、同意用所购住房或具有完全
产权
的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期...
房屋属于什么性质的
答:
c.存量房:是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。d.集资房:由国有企业和用人单位出面组织,并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,房屋建成后归职工,不对外出售。e.安居工程住房:指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。f.经济适用住房...
房屋公摊面积有规定吗
答:
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应
计入
的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的
产权
人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:...
耕地占用税契税并入土地价款计征房产税吗
答:
三种情形需要缴纳房产税:1、个人拥有的独栋
别墅
:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有
产权
,就不需要交税。2、个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上...
别墅
拆除改建仓库,是3月份拆除,现未作账务处理10月了还在提折旧,我刚接...
答:
借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 应交税费—应交增值税(进项税额转出) (如果当初没有
计入
进项,则不作此笔)如果
别墅
的房产证还在银行做贷款抵押还未到期,上述资产暂不能处理,折旧也不要计提了,作为暂时封存资产吧。建议尽快与银行沟通,归还银行贷款,将房产解押,否则这种行为属于欺诈,...
2017新房契税征收标准和维修基金是多少
答:
契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
浙江 义乌房地产项目(在建或规划中的)多吗?
答:
有较大影响,其次楼盘属于城市型
别墅
,与高档别墅相比,环境还不足构成优势,只是在市政配套和交通上有一定优势,目前该别墅在义乌真正具有别墅的市场上属于第一个楼盘,销售非常火暴,其中独立别墅27套,售价约7900-8100元/平方米,(因为该项目花园面积受
产权
证等因素影响,...
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