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办理宅基地过户需要什么手续
老房子继承
过户需要什么手续
?
答:
申请
人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、
宅基地
使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。(二)老房子
过户需要的手续
如下:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。(1)卖方 需要的材料:...
在农村买别人
的
房子,
需要办什么手续
答:
在农村买别人的房子,
需要
到县土地行政主管部门
申请办理
土地使用权变更登记
手续
。农村宅基地
的
使用权规定,村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房
申请宅基地
条件的成员;农村宅基地管理办法中规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
奶奶
宅基地
可以
过户
给孙子吗
答:
可以
的
,应当由爷爷奶奶与孙子到房产交易中心
办理
相关
手续
。一般有以下两种方式
过户
:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿...
我是2020年5月没
什么
手术就建
的
,以后可以办房产证吗?
答:
第四,办理完买卖
过户手续
后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在
地
的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的
证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》...
沈阳二手房交易流程,和
过户
流程,
需要办什么手续
?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新
的
房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接
手续
、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。房产证
办理过户所需
时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
农村
宅基地的
问题
答:
1、严格按照法律及相关规定来讲,这个买卖是违法的,从而是无效的。农村村民对
宅基地
只享有占有和使用的权利,没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能
办理的
,给
办理过户手续
的房管部门是违法行政。主要依据如下:《物权法》规定: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
石家庄农村自建房可以转让吗?有
什么
限制
答:
3、应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料
的
原件;4、应到石家庄产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并
办理
审批、
过户
等
手续
。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“
宅基地
证”或“集体土地...
农村房屋遗产继承公证流程是
什么
?
答:
涉及到相关农村房屋遗产继承公证,首先
需要
根据相关的遗嘱来进行继承,然后获得遗嘱之后再到当地的公证处进行办理相关公证公证之后就可以进行
办理过户手续
。但是继承是
必须要
在被继承人死亡之后才能够进行的。 一、农村房屋遗产继承公证是
什么
?1、房产公证分为房产继承公证,房产遗嘱公证,房产赠与公证。所以,...
两个儿子一个
宅基地
怎么办?
答:
如果申请宅基地不成功或者根本就没有多余的宅基地的话,可以申请翻建现有的住房,比如说翻建一个二层楼,也可以缓解宅基地不足的情况。只不过这样做对于后期的财产分割和继承会有一些麻烦。您说这个二层楼是给那个儿子? 如果说村子里有转让宅基地的,也可以去村委会
申请宅基地的
受让。这类情况下一般是
需要
花钱购买地...
农村有土地使用证
的
老房子能
要
吗 能
过户
吗
答:
因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果
办理
不了
过户手续
,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。 3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于
宅基地的
所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可
申请
使用,因此这类房产有房产...
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