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动产交付不动产登记是什么意思
司法处理
是什么意思
答:
【解释】本条是关于非依法律行为享有的
不动产
物权变动的规定。物权变动的公示方式,在动产一般为
交付
,在不动产各国立法例多采
登记
。通过此种方法,物权变动可以被人们从外部察知,从而保护了交易的安全。但依照本法第二十八条至第三十条的规定,物权的变动还可因法院判决、政府征收决定、继承或者遗赠以及...
担保权是从权利
答:
让与担保权人不是真正的所有权人,让与担保权利的行使应当遵循正当程序规则。实践中,可参照适用与其最相似的担保物权规定,动产、
不动产
以及股权让与担保分别参照适用动产质押、不动产抵押以及股权质押的规定。[12]尤其是已经取得房屋产权
登记
的担保权人,在债务到期前,不得利用其名义所有权人的地位损害真实所有权人的合...
预售
登记
和网签是一个
意思
吗
答:
完成预售合同备案后,买受人可以向物业管理部门申请预告
登记
。申请成功后,他可以去房管局办理预告登记,然后就可以取得商品房预售许可证明。预售合同登记有什么效果?商品房预售,是指依法设立的
房地产
开发经营企业在竣工验收前将其开发的商品房出售,买受人按照合同约定支付购房款,预售人按照合同约定
交付
商品...
不动产
买卖合同生效条件
是什么
,买卖有什么注意事项
答:
2、房屋买卖合同成立在前,产权过户
登记
在后, 将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。3、就登记行为本身的性质看,登记仅起物权公示作用, 并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。4、将登记作为房屋买卖合同的生效要件, 在实践中将会遇到一些无法解决的问题。二、
不动产
买卖有什么...
卖房子要先过户还是先交款
答:
1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估...
合同有效不等于已发生物权变动对吗
答:
正如本案朱某与王某订立了房屋买卖合同之后,合同就已经生效,但没有办理登记手续,房屋所有权就不能发生转移。 我国《民法典》第二百一十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让、消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
薄时发生效力。此条针对的是不动产物权变动的法律后果,这说明登记作为不动...
房地产
公司的经营范围主要
是什么
?
答:
这一资料从侧面间接反映了 1998 年以来中国
房地产
业市场化水平提升所带来的好处。办房产证的内容 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始
登记是
自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房
交付
使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的...
拆迁后分配的房子有房产证吗?
答:
交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁房和其他的房产一样,也是有房产证的。拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售。限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,是完全可以上市交易的。拆迁房可以买卖吗? 拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同...
婚前男方赠与女方的房产,分手后男方有权利要回吗?房产证上写的女方...
答:
婚前男方赠与女方的房产,若没有附条件,附义务或者带有彩礼性质的,在双方真实
意思
表示的情况下,已经办理过户
登记
,房产证上是女方名字的,男方不能要回。但是如果是彩礼,双方结婚不久的,这种情况法院可能会判决退还房屋。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予...
拆迁安置房可以买吗?买时要注意些
什么
?
答:
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产...
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