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动产和不动产的交付方式
物权法的基本原则
答:
物权法的基本原则:1、物权法定原则。物权法第五条规定:“物权的种类和内容由法律规定”,就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力,以及创设的
方式
,都由法律直接规定,不能由当事人任意创设。2、公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。、物权平等保护...
最高院执行查封规定
答:
第八条 查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的
动产交付
其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当
方式
。 第九条 查封
不动产的
,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定
动产及
其他财产权...
房屋的所有权取得一定要登记吗
答:
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定
交付
。
...且该合同需要
交付不动产
,那么该合同应当在哪里履行?
视频时间 00:46
房屋所有权专有部分面积占比和户数占比
答:
但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未
交付
的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。(2)总人数,按照前项的统计总和计算。关于专有部分面积占比和户数占比的计算,可以按照下列
方法
认定:一、关于专有部分面积和建筑物总面积,可以按照下列方法认定:(1)专有部分面积,按照
不动产
登记...
民法(人身权、物权)
答:
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说,指自然人、法人直接支配
不动产或者动产的
权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制定物权法,对明确物的归属,充分发挥物的效用...
受让人取得所有权的条件是什么
答:
法律分析:受让人取得不
动产或者
动产具有下列情形的,依法拥有该动产或
不动产的
所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人取得不动产或者动产的所有权后,原所有权人...
房屋所有权取得
方式
有哪几种
答:
房屋所有权取得
方式
有两种:原始取得与继受取得。原始取得包括:依法建造房屋,依法没收房屋,收归国有的无主房屋,合法添附的房屋(如翻建、加层);继受取得包括:房屋买卖(包括拍卖),房屋赠与,房屋相互交换。【法律依据】《
不动产
登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。...
善意取得中合理价格的认定
答:
(一)明显不合理低价认定的时空标准。 首先,认定明显不合理低价的时间标准一般应以签订合同时为准。注意:虽然司法解释中有专门条文约定善意取得中“善意”的认定时间确定为依法完成
不动产
物权转移登记
或者动产交付
之时。但不应参照该时间来确定转让价格是否合理。这是因为现实中,完成不动产物权转移登记或动产交付的时间与...
善意取得的适用条件是什么
答:
善意取得应当具备下列成立条件: 1.标的物须为
动产或者不动产
; 2.让与人对处分的动产或不动产无处分权; 3.受让人受让财产时须为善意; 4.受让人须支付合理的价格; 5.转让的动产或不动产已经
交付或者
登记。 根据《 民法典 》第311条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有...
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