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卖宅基地去大队给盖章吗
村委会
盖章
的
宅基地
是否有效
答:
法律主观:需要看交易对象,农村
宅基地
的
买卖
国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户,也就没有法律效力。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的...
宅基地
证书去哪里办,房子已盖多年国土资源局已
盖章
就是没给我证书咋办...
答:
一、农村房产证办理的程序 1、申请
宅基地
使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。2、向当地...
宅基地
上是儿子的名字父亲卖了有效吗
答:
宅基地
上是儿子的名字,父亲转让了,其行为是否有效,要视实际情况确定。首先宅基地是不能
买卖
的,只能在村民集体内流转,如果卖给外人,是无效的;如果是转让给集体内村民的,儿子口头或者书面授权父亲处理,那么父亲的转让有效;如果没有任何授权,则父亲的行为无效,但是无效的行为不能对抗第三方,如果...
村委会
盖章
的
宅基地
是否有效
答:
只有村委会
盖章
的
宅基地
是无效的。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡、镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农村宅基地房产纠纷处理原则:1、宅基...
我是农民,
宅基地
早就经政府审批下来,我现在想建房子,村书记不给我申请...
答:
农村
宅基地
管理办法 第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;(四)离退休的国家工作人员、职工...
市城建局同意
盖章
退休公务员在农村
宅基地
建房合法吗?
答:
退休公务员他原来有
宅基地
的话,如果宅基地一直没有收回去,那么建房子当然就是合法的呀。
民法典农村
宅基地
有村委会批准镇政府开收据
盖公章
法律有效吗?
答:
农村
宅基地
变更户名需要的手续:区或市公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下:一、到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明...
宅基地
出售后还能再申请吗
答:
宅基地
过户一般有包括了两种:一种是赠与的,一种是
买卖
交易的,,1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为:赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或
盖章
...
我在农村盖个套新房子,自己的土地,但是没有房产证跟土地证,现在要去办...
答:
办理农村
宅基地
使用证首先盖房子的位置要求是规划建设用地,你要符合几个条件,一是你属于本村集体经济组织,户口在本村内的农业户口,二是村委会审核你的申请时首先保证本村居民点还有剩余建设用地存量,二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能对以往你在本村所属的宅基地进行过
买卖
行为。这些条件...
村委会
盖章
的
宅基地
是否有效
答:
法律分析:农村
宅基地
只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有
买卖
和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得...
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