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卖房子卖家需要准备哪些资料
有
什么
方法可以实现
卖房
过户
答:
所
需资料
:买方需要带:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;
卖方需要带
:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。4、资金监管 卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。做“资金监管”就像买房
卖房
时用了“支付宝”一样,货不到...
我在
卖房子
前几天我们一起去银行还贷款她先把
答:
卖房子
流程 1、议价 您在出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、收定金 若双方决定交易房屋了,买方买
必须
先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付...
卖二手房
对方贷款何时收到全款?
答:
卖房子
,对方贷款买,
卖家
银行
什么
吋间能收到钅房子全款钱?通常情况下,卖房对方按揭,卖房者
需要
两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度,速度快的话一个月两个月即可拿到,速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到,后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付...
卖房子要
交
哪些
税
答:
1、如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。
卖家
没有
什么需要
缴纳的费用。2、建议通过中介
售卖房子
,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑...
只有购房合同 怎么
卖房子
答:
可以卖,有如下方法:1、如果你是贷款卖,买房的也是贷款买
的房子
,这
需要
他做提前还款,然后在开发商那里变更一下购房合同,然后你再到银行办理房贷房贷下来,之后再让开发商到房地局办理房本。2、如果是全款卖,买房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局...
卖房子必须
夫妻双方到场吗一?
答:
卖房需要
夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意
卖房的
书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求
卖方
提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件...
买
房子的
个人所得税是多少
答:
买房子不需要交个人所得税,需要交契税。
卖房子需要
交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。买房交易税费:印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师...
房贷还没还完可以
卖房子
吗
答:
有合适的买家后,就可以正常交易过户了。3、用买方的购房款结清尾款若
卖家
没有还剩余尾款,该怎么办呢?不要慌,如果你的买家是全款买房,或首付款
准备的
比较多,那就可以用买家的购房款来还清尾款,从而进入正常买卖流程。
房子
断供了还能转卖吗 按揭贷款买房有
哪些需要
注意贷款买房之后相对比较重要的事...
买二手房能砍价下来大概多少?
答:
10%左右。购买二手房房价
的
决定权在
卖家
手上,这个价格是由买卖双方自行协商的,具体的还价空间每套房、每个业主不同,其增减价格的空间也不同,不能一概而论。还价也应随行就市,以前的价格并不能完全作为还价的参考标准,买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行,这样成功的可能性才会增加。
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