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厂房计算容积率面积怎么算
各位领导!请问2012以后
厂房
建筑
面积
算法,
答:
不需要领导,有国家规范,GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑
面积计算
规范》规定得很具体。
高层建筑的定义是什么?
答:
工业
厂房
属于其他民用建筑,超过24米即是高层。根据国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑
面积
加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,...
如何计算
建筑物的建筑
面积
?
答:
1、坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用的,高度超过2.2m的部位按水平投影
面积计算
;高度在2.2m以内的部位按水平投影面积的四分之一计算。2、利用平屋面楼梯顶层空间的亭子间,按外围水平面积的四分之一计算建筑面积。3、
厂房
室外操作平台、上料平台,设有围护墙者,按其外围面积计算建筑面积...
厂房
里面的大空洞是预留机器设备用的有建筑平方吗?
答:
层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层钢结构建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平
面积计算
。 建筑面积的计算规则有没有对工业
厂房
的单独界定。在
计算容积率
时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如: 1.当住宅建筑标准层层高大于4...
提高
容积率
是否可以解决高房价问题?
答:
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地
面积
其中:项目固定资产总投资包括
厂房
、设备和地价款。 2、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算。 3、行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地...
厂房
基础建筑施工面
计算
方式
答:
无围护结构的应按其结构底板水平
面积计算
。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 所以:单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。 建筑面积的计算规则有没有对工业
厂房
的单独界定。
建筑
面积怎么计算
视频时间 01:06
容积率
对楼面地价的影响用途不同容积率特性不同
答:
另依据《国务院对于促进节省集约用地的告诉》(国发[2008]3号)第八条“对现有工业用地,在符合计划、不改动用处的前提下,进步土地利用率和添加
容积率
的,不再增收土地价款;对新增工业用地,要进一步进步工业用地操控目标,
厂房
修建
面积
高于容积率操控目标的部分,不再增收土地价款。”容积率不作为影响工业...
投资强度
怎么算
答:
投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的,其中前两者之间存在一定的逻辑关系。
计算
公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地
面积
。 土地开发强度,是指建设用地总量占行政区域面积的比例。包括
容积率
、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下,土地开发强度越高,土地利用经济...
容积率
低于多少
算
非普通住宅
答:
判断是不是非普通住宅不以
容积率
为准,容积率只是其中之一,一般来说只要是容积率在1以下就可以踢出普通住宅的行列了。单套建筑
面积
在144平方米以上也不能
算
是普通住宅,实际成交价格高于该区市场指导价以上的也不能算普通住宅。什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、...
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