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商品房买卖合同管辖
还迁房和
商品房
有啥区别
答:
还迁房和商品房在概念、买卖双方关系和房屋价款方面存在明显的区别。1.概念:还迁房是拆迁后盖起的房屋,而商品房是五证一计划的房屋。2.买卖双方关系:商品房的买卖基础是《
商品房买卖合同
》,而拆迁安排房屋的买卖基础是拆迁补偿协议。3.房屋价款:商品房可以立即上市并做抵押贷款,而还迁房通常价格较低,但具体的价格...
买卖
协议书
答:
乙方向甲方购买坐落于 (以下简称为该商铺)商品房壹套,双方已签订《广东省
商品房买卖合同
(预售)》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下: 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给...
没有房产证,只有购房
合同
可以迁户口吗
答:
如果在城市(含城镇)购买了
商品房
并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。还有一个前提条件是:购房
合同
必须是从开发商那里签订的购房合同。另外要询问一下开发商是否已经讲购房合同送到房管局备案了,如果备案了,就可以迁户口进去了。 不能迁户口进去的是购房合同不是...
购房
合同
备案后只给了一个备案登记证明,没有在购房合同上盖备案章,可...
答:
但是可以拿去房产局加盖备案章。原因有:1、购房合同上是需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《
商品房买卖合同
》之日起30日内,由房地产开发企业向项目
管辖
范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售...
网签备案
合同
什么时候下来
答:
2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《
商品房买卖合同
》之日起30日内,由房地产开发企业向项目
管辖
范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案...
...
商品房
房屋预告,请问什么叫
房屋买卖合同
预告??
答:
我来为你解答:预告登记是一项专门针对房地产交易的法律制度:为了保障购房者能够在签订了商品房预售合同或者房屋买卖合同后顺利接收将来的物权(保证房屋产权顺利过户),而做的一个法律保障手续,用以避免
商品房买卖合同
、二手房买卖合同中卖家违约情况出现。其中有几点重要规定,具体如下:1、《房屋登记办法...
商品房
购买
合同
备案时间需要多久?
答:
商品房
购买
合同
备案也就是商品房预告登记,是指当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记...
朋友房子已经同开发商签订购房
合同
,并且在房管局备案了,但是房产证还没...
答:
1、开发商不可以再行转卖了。2、商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《
商品房买卖合同
》之日起30日内,由房地产开发企业向项目
管辖
范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3、为保护购房人的利益,保证商品房交易...
购房
合同
备案一般多久下来
答:
这里就用到我们刚才提到的定金
合同
以及二手房的三方协议,这两个合同在合同法上具有预约合同的性质,其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间,这也是这两份合同的基本功能之一。另外,购房合同签过之后就应当由各方保管,这里说的各方是指
买卖
双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们...
预备案和预售登记分别是什么意思?有什么区别
答:
预备案和预售登记分别是什么意思1、预备案是指商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《
商品房买卖合同
》之日起30日内,由房地产开发企业向项目
管辖
范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。2、《中华人民共和国城市房...
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