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商品房买卖流程及注意事项
商品房
认购书范本
注意事项和
效力有哪些?
答:
购房者在与开发商签订正式的
商品房买卖
合同之前,通常会签订一份意向合同,我们称为商品房认购书。那么商品房认购书范本如何,有哪些效力
和注意事项
呢?对于这个疑问,小编来为大家解答! 商品房认购书范本 编号: 商品房认购书 双方当事人: 出卖人(以下简称“甲方”): 认购人(以下简称“乙方”): 根据相关法律、法规规...
贷款购房
流程和注意事项
答:
申请
流程
:1、提交购房资料,交纳首付款,签署《
商品房买卖
合同》;2、提出书面申请个人一手住房贷款,并提供申请资料;3、中行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查,并完成客户信息核查;4、中行经办机构受理贷款申请后,进行相应...
买二手房
流程及注意事项
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是
商品房买卖
的必经程序。协商...
二手
房交易流程
都有哪些?
答:
明确
交易流程和
房款放款时间。4、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。5、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。6、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。7、打余款完成交易所有房款,结清所有物业费,二手
房屋买卖
合同全部履行完毕。
经济适用房转
商品房流程
费用
及注意事项
答:
印花税:0.1%,
买卖
双方各承担一半;契税:1.5%,由买方缴纳;经济适用房转
商品房注意事项
变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在、父子直系亲属间变更,契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单 间变更名字经改商后,再变更回来只需85元工...
出售二手房
流程及注意事项
答:
二手
房交易
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的
商品房
而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细
流程及注意事项
呢?第1步:买卖前的...
购买二手房的
注意事项
有哪些?
视频时间 00:55
二手
房交易
的详细
流程
答:
二手房的
交易流程注意
要点 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解
房屋买卖
需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、买房人应在签订...
二手
房交易
的详细
流程及注意事项
有哪些
答:
房地产交易管理部门根据
交易房屋
的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了
交易过程
中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它
商品房
的...
二手
房交易流程及注意事项
都有哪些?
答:
二手
房交易
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的
商品房
而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细
流程及注意事项
呢?第一...
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